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2025年养老院建筑施工合同协议合同

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人或授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人或授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

资质等级：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]（以下简称“本工程”）施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程范围与内容：本工程包括但不限于[详细列明所有工程项目，例如：养老楼土建工程、主体结构、砌体、装饰装修、屋面防水、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统（如适用）、无障碍设施、室外工程等]。具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及技术规格书为准。

1.4建筑面积：[总建筑面积平方米]

1.5结构类型：[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]

1.6计划工期：本工程计划总工期为[总工期天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第二条合同标的与质量标准

2.1质量标准：本工程质量必须达到国家及行业现行相关工程施工质量验收标准的合格等级。具体执行标准包括但不限于：[列举主要规范名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。针对本养老院项目，除符合通用标准外，还应严格遵守《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450及相关适老化、无障碍设计标准和规范，确保所有设施满足老年人安全、健康、便捷的使用需求。所有材料设备的质量必须符合设计要求及国家、行业规定的标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。

第三条合同价款

3.1计价方式：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。合同总价款（含税）为人民币[合同总金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2价款构成：合同价款包含完成本合同工程范围所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、垃圾清运费、成品保护费、设计费（如乙方提供）、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

3.3调价机制（如采用）：[详细约定调价条件及计算方法，如材料价格波动超过一定比例时的调整方式]。

第四条合同支付方式

4.1预付款：合同生效后[]日内，甲方按合同总价款的[]%向乙方支付预付款，计人民币[金额]元。预付款在后续工程进度款支付中逐次扣除。

4.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方（或监理）审核确认后支付。

4.2.1首次进度款：在完成[约定百分比或节点，如基础工程完成]并经甲方（或监理）验收合格后[]日内支付至合同总价款的[]%。

4.2.2subsequentpayments:Subsequentpaymentsshallbemadebasedon[约定后续支付节点和比例，如主体结构完成支付至XX%，装饰装修完成支付至XX%，竣工验收合格前支付至合同总价款扣除预付款和已支付进度款后的XX%]。

4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认无误后[]日内支付至结算总价的[]%。

4.4质保金：本合同总价款的[]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并完成结算后支付至结算总价的[]%，剩余[]%质保金在缺陷责任期（自竣工验收合格之日起[]年）期满且无质量问题后[]日内一次性无息返还乙方。

4.5支付账户：甲方应将每次应支付的款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行全称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.6支付流程：乙方提交支付申请-甲方（或监理）审核-甲方财务部门复核-甲方支付。

第五条工期与进度安排

5.1开工日期：[约定开工日期，如甲方书面通知乙方开工或监理签发开工报告日期]。

5.2竣工日期：[约定竣工日期]。

5.3进度计划：乙方应在合同签订后[]日内向甲方（或监理）提交详细的施工组织设计和分阶段施工进度计划，经甲方（或监理）批准后方可执行。乙方需按批准的进度计划组织施工，并接受甲方的监督。

5.4工期延误：因甲方原因（如未提供图纸、场地、支付款项等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，若未能按期完成，应按合同约定[支付违约金或采取其他违约措施]。

第六条双