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物业查验的主要内容与方式

物业查验的主要内容

1.物业资料

在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应该接收查验下列资料：

竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

物业质量保修文件和物业使用说明文件；

物业管理所必需的其他资料。

2.物业共用部位

按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括：

主体结构及外墙、屋面；

共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗；

公共卫生间、阳台；

公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。

3.共用设施设备

物业的共用设施设备种类繁多，各种物业的配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施，柴油发电机组，电气照明、插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。

4.园林绿化工程

园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等，园林建筑主要有小品、花架、园廊等。这些均是园林绿化的查验内容。

5.其他公共配套设施

物业的其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）停车场（库、棚）、游戏池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐