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经营类的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供经营场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中包括_______平方米的室内空间和_______平方米的室外场地。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，配备_______设施，包括但不限于空调、照明系统、消防设施、监控设备等，具体设备清单详见附件一。

二、租赁用途

1、甲方同意将租赁物仅用于_______目的，不得擅自改变用途，如需变更用途需经乙方书面同意。

2、甲方不得利用租赁物从事违法活动，不得存放危险品或危害公共安全、环境的物品。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付，首期租金于合同签订之日起_______日内支付，其余租金按_______方式支付。

3、物业费、水电费等费用：由_______方承担，具体分摊标准详见附件二。

四、保证金

1、甲方应于合同签订之日起_______日内向乙方支付租赁保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。租赁期满且无违约行为后，保证金无息退还。

2、如甲方提前解除合同，保证金不予退还；如因甲方违约导致乙方损失，保证金不足以弥补的，甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内依法使用租赁物，但不得损坏或擅自改变租赁物结构及设施。如需维修或改造，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

2、甲方应按时支付租金及其他费用，逾期支付应按每日千分之一支付滞纳金。

3、甲方应自行负责租赁物内的消防安全及人员管理，并承担相应的法律责任。

4、甲方不得将租赁物转租或分租，如需转租需经乙方书面同意并另行签订协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物符合法定使用条件，并按时交付甲方使用。如因乙方原因导致无法按时交付，应承担相应责任。

2、乙方有权监督甲方使用租赁物，如发现甲方有违约行为，应书面通知甲方限期整改。

3、乙方应配合甲方办理相关证照或手续，并承担相应费用。

4、租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护，如遇重大维修或故障，应及时处理，并承担费用。

六、维修责任

1、租赁物内的日常维修由甲方负责，乙方提供必要的技术支持。

2、重大维修或结构性损坏由乙方负责，维修期间甲方应予以配合。维修费用分_______情况承担：_______。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可提前解除合同。

2、如甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同并要求赔偿：_______。

3、如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求赔偿：_______。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：