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如何开租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物规格型号：__________________。

3、租赁物数量：__________________。

4、租赁物状况：__________________，包括但不限于外观、功能、性能等，甲方已对租赁物状况进行充分了解并确认。

5、租赁物所有权归属：甲方。乙方仅提供租赁物使用权，不提供租赁物所有权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如甲方需要继续使用租赁物，应提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。

3、如租赁期限届满，乙方未征得甲方同意，擅自继续使用租赁物的，视为乙方继续租赁，租金标准按原合同执行，甲方有权要求乙方支付相应租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：__________________。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期租赁期限开始前____日内支付。

4、甲方应向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1、为保障合同履行，乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。

3、租赁期限届满，双方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证租赁物在合同签订时具备约定的使用条件，并保证租赁物所有权清晰、无权利瑕疵。

3、甲方应按照合同约定履行交付义务，并确保租赁物在交付时处于正常使用状态。

4、甲方应配合乙方办理租赁物相关的登记手续（如需）。

5、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，不得随意损坏或改变租赁物的结构和使用功能。

6、如因甲方原因导致租赁物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2、乙方应按照合同约定支付租金和押金。

3、乙方应妥善保管租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行损坏性使用。

4、乙方应遵守国家法律法规及甲方关于租赁物使用的规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好使用状态。

6、租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

7、乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的维修，由甲方负责（如合同另有约定除外）。

2、租赁物因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3、甲方或乙方需进行维修的，应提前通知对方，并承担相应的维修费用。

4、如需更换部件，应使用与原部件规格型号相同的部件，确保维修质量。

七、保险责任

1、甲方应自行负责办理租赁物在租赁期间的财产保险，并确保保险范围覆盖租赁物可能发生的各种风险。

2、乙方应自行负责办理其使用租赁物过程中可能产生的相关责任保险，并确保保险范围覆盖其可能产生的各种责任风险。

3、如因保险赔付不足，造成甲方损失的，乙方应另行赔偿。

八、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5、如因乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于修复费用、赔偿金等。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水