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2026年医疗园区开发建设合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供医疗园区开发建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概况

1、项目名称：2026年医疗园区开发建设项目。

2、项目地点：__________________。

3、项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括但不限于医疗门诊楼、住院楼、科研楼、行政楼、配套商业设施等。

4、项目建设内容：涵盖医疗园区整体规划设计、基础设施建设、医疗设施安装调试、配套商业开发等。

5、项目建设周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

二、合作模式

1、乙方向甲方提供医疗园区开发建设的全过程服务，包括但不限于项目前期策划、规划设计、工程总承包、设备采购安装、运营管理等。

2、甲方负责提供项目所需土地使用权的合法使用权，并负责办理项目报建、审批等政府相关手续。

3、双方按照本合同约定划分各自的权利义务，共同推进项目顺利实施。

三、项目前期工作

1、乙方负责进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告，并报甲方确认。

2、乙方负责完成项目规划设计方案，包括总平面布置图、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图、暖通设计图等，并报甲方及相关部门审批。

3、甲方应积极配合乙方完成项目可行性研究报告的评审及规划设计方案的审批工作，乙方应确保设计方案符合国家及地方相关法律法规和标准要求。

四、工程建设

1、乙方负责项目工程总承包，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，并按照国家及行业相关标准规范进行施工。

2、乙方应组建项目管理团队，配备专业技术人员，负责项目施工全过程的管理，确保工程质量和进度。

3、乙方应严格按照批准的规划设计方案进行施工，任何设计变更需经甲方及相关部门同意后方可实施。

4、甲方应提供施工所需的水、电、气等能源供应，并负责协调解决施工过程中与周边单位或个人的关系。

5、乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、设备采购与安装

1、乙方负责医疗园区所需医疗设备、办公设备、生活设备的采购和安装，并确保设备质量符合国家及行业相关标准。

2、乙方应提供设备供应商的资质证明、产品合格证等相关文件，并负责设备的运输、安装和调试。

3、甲方应配合乙方完成设备的验收工作，如发现设备存在质量问题，乙方应负责更换或维修。

六、项目运营管理

1、项目建成后，乙方可根据甲方要求提供医疗园区运营管理服务，包括但不限于医疗资源整合、医护人员招聘、医疗服务质量管理、市场营销等。

2、乙方应建立完善的运营管理制度，确保医疗园区高效、有序运营。

3、甲方应提供运营管理所需的资金支持，并监督乙方的运营管理工作。

七、费用结算与支付

1、项目前期工作费：甲方应向乙方支付项目前期工作费_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

2、工程款：工程款按工程进度分阶段支付，具体支付方式为：

（1）基础工程完工后支付_______%；

（2）主体工程完工后支付_______%；

（3）工程竣工验收合格后支付_______%；

（4）设备安装调试完毕后支付_______%。

3、运营管理费：如甲方委托乙方提供运营管理服务，运营管理费按年支付，每年_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用，乙方应向甲方提供等额发票。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方支付项目款项，并配合乙方完成项目报建、审批等政府相关手续。

2、甲方应提供项目所需土地使用权的合法使用权，并保证土地符合项目建设要求。

3、甲方应监督乙方的项目建设进度和质量，如发现乙方未按合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应配合乙方完成项目竣工验收工作，并办理项目移交手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供医疗园区开发建设服务，并确保项目质量和进度。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，配备高素质的技术人员，负责项目建设和运营管理。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，确保项目建设和运营安全。

4、乙方应按时完成项目建设任务，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方应确保项目建成后达到设计要求，并满足国家及行业相关标准规范。

九、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付项目款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付项目