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养殖业土地租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供养殖用地的租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方同意将位于__________________的养殖用地租赁给乙方使用，该地块的具体四至范围包括东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面积共计_______亩。

2、土地用途：本合同项下的租赁土地仅限于用于养殖业生产，乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非养殖相关的活动，如建设永久性建筑、房地产开发等。

3、土地现状：甲方保证所出租的土地符合国家及地方关于养殖用地的要求，不存在权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用的限制性因素。乙方租赁前应自行对土地现状进行考察，并确认符合其养殖需求。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：本合同项下的土地租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租金标准：土地租金采用固定单价或浮动单价方式确定，具体为每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），按_______年支付一次，支付时间为每年_______月_______日前。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具等额的收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并确保乙方在租赁期内享有土地的合法使用权。

2、甲方应保证所出租的土地在租赁期内没有其他权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

3、甲方应协助乙方办理相关的土地使用审批手续，并承担因土地使用产生的相关税费。

4、在租赁期内，甲方不得随意收回土地，如确需收回，应提前_______年书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______倍支付违约金。

5、甲方应保证租赁土地的排灌系统、电力设施等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并享有在租赁期内对土地的占有、使用、收益权。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时完成支付义务。如因乙方原因导致逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金。

3、乙方应合理利用租赁土地，采取有效措施防止土壤污染、水源污染等环境问题，并承担因养殖活动产生的所有环保责任。

4、乙方在租赁土地上进行养殖生产时，应遵守国家及地方的环保、安全生产等相关法律法规，并自行承担因养殖活动产生的所有安全责任。

5、乙方应爱护土地及其附属设施，如因乙方原因导致土地或设施损坏，应负责修复或赔偿。

6、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求进行清理，并按时交还土地。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，并按重新协商的租金标准支付租金。

四、土地交付及收回

1、甲方应在____年____月____日前将租赁土地交付给乙方，交付时双方应共同对土地现状进行确认，并签署确认书。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应在____年____月____日前将土地交还给甲方，甲方应在收到土地后进行验收。如土地存在损坏或污染，乙方应负责修复或治理，并承担相关费用。

五、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应按剩余租赁期限的_______倍支付违约金，并退还乙方已支付的但尚未使用的租金。

2、如乙方无故提前终止合同，应按已租赁期限的_______倍支付违约金，并支付剩余租金。

3、如因乙方原因导致土地污染或无法恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿所有治理费用，并有权拒绝乙方续租。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲