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韶关购房入户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于韶关市____区____路____号____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于韶关市____区____路____号____栋____单元____室的房产。该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产的房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、乙方保证该房产符合国家规定的交付条件，并已取得房屋所有权证和土地使用权证。如因该房产存在权利瑕疵或纠纷导致甲方无法获得房屋所有权或土地使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、购房价格及支付方式

1、该房产的购房价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/按揭贷款）。

4、如甲方选择按揭贷款方式支付余款，应自行负责办理贷款手续，并确保在____年____月____日前完成贷款发放。如因甲方原因导致贷款未能按时发放，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施已接通并可以正常使用。

2、甲方应向甲方提供房屋的钥匙____把，并保证钥匙完好无损。如钥匙数量不足或钥匙损坏，甲方应负责补制并承担相关费用。

3、房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。如甲方对房屋有异议，应在____日内提出，双方应协商解决。

四、户口迁出

1、根据甲方要求，乙方应配合甲方将原在房屋内的户口迁出。户口迁出时间为____年____月____日前。

2、如因乙方原因导致户口未能按时迁出，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款并承担违约责任。

五、物业费用及维修责任

1、自房屋交付之日起，房屋的水、电、燃气、暖气（如有）等物业费用由甲方承担。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证。

2、房屋交付前产生的物业费用由乙方承担。房屋交付后产生的物业费用由甲方承担。

3、房屋在保修期内的维修责任由乙方承担。保修期自房屋交付之日起计算，其中防水工程为____年，供热和供冷系统为____年，电气管线、给排水管道、设备安装为____年，房屋主体结构为____年。

4、保修期外的维修责任由甲方承担。如甲方自行维修，费用由甲方承担；如甲方委托乙方维修，应支付相应的维修费用。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同规定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按本合同规定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款并承担违约责任。

3、如因乙方原因导致甲方无法获得房屋所有权或土地使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如甲方违反本合同关于户口迁出的约定，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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