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研究报告
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上海城市更新投资统计方法研究及实证分析
一、研究背景与意义
1.1上海城市更新的背景
(1)上海，作为中国最具国际影响力的城市之一，其城市更新工作始终走在国家前列。随着城市化进程的加快，上海面临着诸多挑战，如老旧城区改造、产业结构升级、生态环境改善等。据统计，截至2020年，上海中心城区约40%的房屋建筑已超过30年，其中老旧小区占比高达70%。这些老旧小区普遍存在基础设施老化、居住环境较差等问题，亟需通过城市更新进行改造提升。
(2)上海城市更新的背景还体现在经济结构的调整和产业升级上。近年来，上海积极推动产业结构优化，加快发展现代服务业，提升
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