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房抵购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房产抵购服务，包括房产评估、交易撮合、合同签订、资金监管、过户办理等服务，确保甲方顺利完成房产购买。乙方应具备合法的房产中介资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份信息。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房产抵购服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房产信息查询、房产实地考察、价格评估、交易撮合、合同签订、资金监管、过户办理等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程化、专业化的房产抵购服务，确保服务过程合法合规，并维护甲方的合法权益。

5、乙方应向甲方提供详细的房产信息，包括房产位置、面积、户型、朝向、楼层、装修情况、产权信息等，并确保信息的真实性。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份信息和购房需求，并配合乙方完成房产抵购服务。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付方式的合法性。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产中介业务的合法资质，并按照相关法律法规提供服务。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方应具备专业的服务技能和素质，能够提供专业的房产咨询和交易撮合服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，并维护甲方的合法权益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现服务范围内存在房产交易风险，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房产抵购服务费实行分阶段支付制，具体支付方式和比例如下：

（1）房产信息查询服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）房产实地考察服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）价格评估服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）交易撮合服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）合同签订服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（6）资金监管服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（7）过户办理服务费：甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付方式的合法性。乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务未达到合同要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：