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合伙商业餐饮合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法注册成立并在中华人民共和国境内有效存续的有限责任公司。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，持有有效的《企业法人营业执照》及《食品经营许可证》。甲方联系方式为010电子邮箱为zhangming@，主要经营范围为商业地产投资、餐饮项目运营及管理服务。

甲方在本次合作中作为出租方，拥有合法、完整的XX商业餐饮项目（以下简称“项目”）的产权或使用权，并希望通过本合同与乙方建立长期稳定的合作，共同开发并运营该项目。甲方已对该项目的地理位置、市场环境及潜在收益进行充分评估，确认其具备良好的商业价值和发展前景。根据市场调研及商业规划，甲方计划将项目整体租赁给乙方进行餐饮经营，并协助乙方完成相关证照办理及初期装修改造工作。甲方承诺在本合同履行过程中，将依法保护乙方的合法权益，并按照合同约定提供必要的支持和配合。

甲方在本次合作中亦作为委托方，授权乙方在符合本合同约定的前提下，以甲方的名义对外开展部分商业活动，包括但不限于项目招商、品牌推广及财务结算等。甲方将依据乙方的实际需求，提供必要的经营指导和管理支持，并确保委托行为符合相关法律法规及商业道德规范。

甲方作为买方，在本合同中主要承担提供项目场地、协助办理证照及监督项目运营等义务。甲方将按照合同约定向乙方支付固定租金或提成收益，并享有对项目运营的知情权和监督权。甲方同时负责处理与项目相关的政府审批、税收缴纳及其他法定义务，确保项目运营的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，一家依法注册成立并在中华人民共和国境内有效存续的有限责任公司。乙方地址位于上海市静安区南京西路99号XX广场12层，法定代表人为王强，持有有效的《企业法人营业执照》及《餐饮服务许可证》。乙方联系方式为021电子邮箱为wangqiang@，主要经营范围为餐饮项目投资、品牌运营及管理服务。

乙方在本次合作中作为承租方，具备丰富的餐饮行业运营经验及成熟的品牌管理体系，计划通过本合同承租甲方的XX商业餐饮项目，开展连锁餐饮或特色餐饮经营。乙方已对该项目的市场潜力及竞争环境进行深入研究，确认其符合乙方的发展战略及经营定位。根据乙方商业计划，乙方将依托自身品牌优势，结合项目特点，打造具有市场竞争力的餐饮生态，实现双方的互利共赢。

乙方在本次合作中亦作为服务提供方，承诺向甲方提供高质量的餐饮服务及专业的运营管理，包括但不限于门店设计、供应链管理、人员培训及客户服务。乙方将严格按照国家食品安全标准及行业规范，确保餐饮服务的安全、卫生及品质，并定期向甲方提交运营报告及财务报表，接受甲方的监督与指导。

乙方作为买方，在本合同中主要承担租赁场地、支付租金及独立运营项目等义务。乙方将按照合同约定向甲方支付固定租金或提成收益，并享有对项目运营的自主决策权。乙方同时负责处理与项目运营相关的员工招聘、采购管理及市场营销等事务，确保项目的正常运转。

双方基于对市场环境的共同认知及对商业合作的长期期待，经友好协商，决定通过本合同建立合作关系，共同推动XX商业餐饮项目的开发与运营。甲方提供优质的项目资源，乙方注入专业的运营能力，双方将严格履行合同约定，实现资源共享、优势互补及利益共赢。本合同不仅明确了双方的权利与义务，也为项目的长期稳定发展提供了法律保障，是双方合作的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业餐饮项目合作中的权利与义务，确保项目按照既定目标顺利开发、建设和运营，实现双方的商业利益。具体内容涵盖项目租赁、装修改造、证照办理、品牌入驻、日常管理、收益分配及争议解决等环节。甲方将按照合同约定提供项目场地并协助办理相关证照，乙方将负责项目的餐饮经营并支付相应租金。双方将共同维护项目形象，遵守法律法规，确保项目运营的合法性与盈利性。本合同旨在为双方合作提供全面的法律框架，保障合作过程的稳定性与可持续性。

第二条定义

1.项目：指由甲方拥有或有权出租的位于XX地址的商业餐饮场所，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租项目的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，可以是固定租金或与经营收益挂钩的提成收益。

4.装修改造：指乙方在租赁期间对项目进行的内部装修、设备安装及风格设计等工作。

5.证照办理：指项目运营所需的《食品经营许可证》《消防安全许可证》等政府批准文件。

6.品牌入驻：指乙方将其餐饮品牌引入项目进行经营，并按照品牌标准进行管理。

7.日常管理：包括但不限于员工管理、客户服务、卫生保洁及设备维护等工作。