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房屋集资建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，拥有合法的土地使用权和房屋开发经营权。甲方通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX地块的国有建设用地使用权，并依据国家相关规定和地方政策，开展房屋集资建房项目。该项目旨在满足当地居民的自住需求，通过集合多户购房者的资金，共同参与房屋建设，实现安居乐业的政策目标。甲方作为项目的发起方和建设方，负责项目的整体规划、设计、建设、销售及后续物业管理等工作，确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

在本次房屋集资建房项目中，甲方作为买方/出租方/委托方，与乙方合作，将特定地块的房屋按照约定的条件和标准进行建设，并最终转移给乙方所有或提供给乙方租赁使用。甲方承诺严格遵守国家及地方的法律法规，确保房屋建设的合法性和合规性，同时保障乙方的合法权益。甲方的核心职责包括但不限于：提供合法的土地使用权证明、完成房屋的设计和建设、确保房屋质量符合国家标准、办理房屋交付手续等。甲方将与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利推进和完成。

甲方在项目前期已与当地政府相关部门进行充分沟通，并获得必要的审批文件，确保项目的合法性和可行性。甲方将严格按照项目规划方案进行建设，保证房屋的布局、面积、结构和配套设施等符合合同约定和相关规定。此外，甲方还将负责协调项目相关的行政手续，如土地使用权转让、建设工程许可、房屋竣工验收等，确保项目按计划推进。甲方承诺在合同履行过程中，将积极配合乙方的合理需求，及时解决项目实施过程中出现的问题，保障乙方的利益不受损害。

甲方作为项目的投资主体，将投入必要的资金和资源，确保房屋建设的质量和进度。甲方还将聘请具有丰富经验的建筑企业和监理机构参与项目建设，通过严格的工程质量控制体系，确保房屋建设符合国家标准和合同要求。在房屋交付后，甲方还将提供一定的售后服务，如房屋维修、物业管理等，确保乙方在使用过程中能够得到良好的体验。甲方将以诚信、专业的态度履行合同，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的成功实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方是一位具有完全民事行为能力的自然人，通过合法途径获得购房资格或租赁资格，参与甲方的房屋集资建房项目。乙方作为买方/承租方/服务提供方，与甲方合作，通过出资参与房屋建设，最终获得房屋的所有权或租赁使用权。乙方在项目中的主要角色是出资方，其目的是为了解决自身的住房问题，通过参与集资建房项目，实现安居乐业的愿望。乙方承诺严格遵守国家及地方的法律法规，按照合同约定履行义务，确保项目的顺利推进。

乙方在参与本项目前，已充分了解项目的背景、条件和相关风险，并自愿与甲方签订本合同。乙方的核心权利在于按照合同约定获得房屋的所有权或租赁使用权，并享受相应的权益。乙方的主要义务包括按时足额支付购房款或租金、配合甲方完成房屋建设的相关手续、遵守项目管理规定等。乙方将积极配合甲方的工作，提供必要的资料和信息，确保项目的顺利实施。

乙方在出资过程中，将严格按照合同约定的金额和支付方式，按时足额支付购房款或租金。乙方将确保资金的合法来源，并按照甲方的要求提供相应的支付凭证。在房屋建设过程中，乙方将有权对项目建设进度和质量进行监督，确保房屋符合合同约定和国家标准。乙方还将配合甲方完成房屋的验收和交付手续，确保房屋能够顺利交付使用。

乙方在获得房屋的所有权或租赁使用权后，将享有相应的使用权和收益权。如乙方选择购买房屋，其将获得房屋的完全所有权，并可以依法进行转让、出租或抵押等处分行为。如乙方选择租赁房屋，其将享有房屋的租赁使用权，并按照合同约定支付租金，同时享有房屋的合理使用和维护权利。乙方在使用过程中，将遵守相关的法律法规和合同约定，确保房屋的合理使用和维护，避免因不当使用造成房屋损坏或损失。

乙方还将积极配合甲方进行房屋的物业管理，遵守物业管理规定，共同维护良好的居住环境。乙方在项目实施过程中，如遇到任何问题或争议，将首先通过友好协商的方式解决，如协商不成，将按照本合同的约定或相关法律法规处理。乙方将以诚信、合作的态度履行合同，与甲方共同推动项目的成功实施，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋集资建房项目中的权利与义务，确保项目按照约定的条件和标准顺利实施，最终实现房屋的建设与交付。合同范围包括但不限于土地使用权的提供、房屋的设计与建设、工程质量的控制、房屋的验收与交