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电梯联营合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦顶层，法定代表人为张明，联系电话为010甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。在本次合作中，甲方作为电梯项目的业主方，拟通过联营模式与乙方共同投资、建设或运营电梯项目，以提升物业价值并实现资产增值。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，甲方有权依法参与电梯项目的投资决策、收益分配及风险控制，并确保项目符合国家安全生产及消防规范要求。甲方的投资规模及权益分配将依据本合同附件一《投资协议》的具体条款执行，该附件作为本合同不可分割的组成部分。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智联电梯技术服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道1号智联大厦，法定代表人为王强，联系电话为021乙方是一家专注于电梯设计、制造、安装及维护服务的专业化企业，具备国家特种设备生产许可证及ISO9001质量管理体系认证，在电梯行业拥有超过十年的运营经验及稳定的供应链体系。在本合同项下，乙方将作为电梯项目的合作方，负责提供电梯设备、技术支持及后续维保服务，并按照约定参与项目收益分配。乙方的服务范围包括但不限于电梯选型设计、设备采购、安装调试、安全检测及日常维护，其技术标准及服务承诺需严格遵循《中华人民共和国特种设备安全法》及行业相关技术规范。乙方的投资比例及服务费用将在本合同附件二《技术服务协议》中详细约定，该附件与本合同具有同等法律效力。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等互利、协商一致的原则签订，旨在通过联营模式共同开发或运营电梯项目。合作背景如下：

甲方拟在北京市朝阳区CBD核心区投资建设一栋高层写字楼，该项目总建筑面积约15万平方米，其中电梯系统作为关键基础设施，对提升物业品质及用户体验具有重要影响。鉴于电梯项目投资规模较大、技术要求复杂，甲方在前期调研中发现，单独承担项目建设及运营可能面临资金压力及技术风险。为此，甲方主动寻求专业电梯服务商合作，以整合资源、优化成本、分散风险。乙方凭借在电梯行业的专业优势及丰富的项目经验，经评估后同意参与本项目的联营合作。双方经多次磋商，就项目投资比例、权益分配、服务范围及风险承担等事项达成一致，具体内容以本合同及附件为准。

合作前提条件包括：

1.项目可行性已通过双方共同的专家评审，且相关审批手续已取得初步备案；

2.甲方需在本合同生效后30日内完成项目用地及建设规划的相关手续办理，并确保项目符合国家产业政策及环保要求；

3.乙方需在项目启动前提交电梯系统技术方案及设备报价清单，经甲方确认后方可进入采购阶段；

4.双方共同成立项目执行委员会，由双方各指派3名代表组成，负责协调项目进度、解决争议及监督合同履行。

本合同及附件构成双方完整权利义务的依据，任何一方不得单方面变更或解除，除非经对方书面同意或出现法定免责情形。双方确认已充分了解本合同的法律后果，并承诺严格履行各自职责，共同推动电梯项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就特定电梯项目（以下简称“项目”）的联营合作事宜，通过双方共同投资、建设、运营或维护，实现资源共享、风险共担及利益共赢。具体范围包括但不限于：

1.电梯项目的可行性研究、方案设计及设备选型；

2.项目所需电梯设备的采购、安装、调试及验收；

3.电梯系统的日常维护、定期检修及应急维修服务；

4.项目运营期间的收益分配及成本分摊；

5.双方约定的其他合作事项，如市场推广、客户服务等。

本合同旨在规范双方合作行为，保障各方合法权益，确保项目按照国家法律法规及行业技术标准顺利推进。

第二条定义

1.“项目”指由甲方投资建设或甲方委托乙方运营的电梯系统，具体范围以本合同附件一《项目清单》为准；

2.“电梯设备”包括电梯主机、驱动系统、控制系统、安全装置及附属设施等，其技术参数应符合国家标准GB/T相关要求；

3.“日常维护”指对电梯系统进行的定期检查、清洁、润滑及部件更换等保养工作；

4.“定期检修”指按照国家特种设备安全监督管理部门规定进行的年度检验及性能测试；

5.“应急维修”指电梯发生故障时，乙方承诺的48小时内响应及修复服务；

6.“收益分配”指项目运营产生的净收益，按照双方投资比例进行分配；

7.“成本分摊”指项目建设及运营期间产生的可归属成本，按照约定方式承担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定参与项目投资决策，对重大事项具有最终决定权，包括但不限于项目变更、设备采购方案及收益