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卖房房屋解约合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方系依法设立并有效存续的法人实体，具备完全民事行为能力，且具备本次房屋交易/租赁/委托服务的相应资质和条件。甲方作为买方/出租方/委托方，根据本合同约定，将就标的房屋/租赁标的物/委托事项与乙方展开合作。甲方在签署本合同前已充分了解标的房屋/租赁标的物/委托事项的全部情况，并自愿参与相关交易/租赁/委托活动。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及其他相关文件真实、合法、有效，且符合法律法规及本合同约定的各项要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方系依法设立并有效存续的法人实体，具备完全民事行为能力，且具备本次房屋交易/租赁/委托服务的相应资质和条件。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，根据本合同约定，将就标的房屋/租赁标的物/委托事项与甲方展开合作。乙方在签署本合同前已充分了解标的房屋/租赁标的物/委托事项的全部情况，并自愿参与相关交易/租赁/委托活动。乙方保证其提供的所有身份信息、资质证明及其他相关文件真实、合法、有效，且符合法律法规及本合同约定的各项要求。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房屋/租赁标的物/委托事项的解除事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。合作背景如下：

（1）**房屋交易背景**：甲方与乙方此前就位于【标的房屋详细地址】的房屋（不动产权证号：【不动产权证号】）签订了《房屋买卖合同》，约定甲方购买该房屋，乙方出售该房屋。现因【具体解约原因，如：双方协商一致解除合同、甲方反悔、乙方违约等】，经友好协商，双方决定解除原《房屋买卖合同》，并就相关事宜达成本合同。

（2）**租赁背景**：甲方与乙方此前就位于【租赁标的物详细地址】的房屋（租赁合同编号：【租赁合同编号】）签订了《房屋租赁合同》，约定甲方承租该房屋用于【租赁用途】，乙方为出租方。现因【具体解约原因，如：租赁期满、甲方提前终止租赁、乙方擅自涨租等】，经友好协商，双方决定解除原《房屋租赁合同》，并就相关事宜达成本合同。

（3）**委托背景**：甲方委托乙方就【委托事项具体内容，如：房屋代售、租赁推广等】提供专业服务，双方此前签订了《委托服务合同》（合同编号：【委托服务合同编号】）。现因【具体解约原因，如：服务未达预期、甲方更换服务商、乙方无正当理由拒绝履行义务等】，经友好协商，双方决定解除原《委托服务合同》，并就相关事宜达成本合同。

在本合同项下，双方同意按照以下约定解除原合同关系，并处理后续事宜，包括但不限于：财产返还、费用结算、违约责任承担等。双方均确认已充分了解原合同项下的权利义务状态，并同意以本合同为准，就解约事宜作出最终安排。本合同旨在明确双方的法律关系，确保解约过程合法合规，避免后续纠纷。双方承诺在本合同履行过程中恪守诚信原则，按照约定完成各自义务，并妥善处理相关责任划分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在解除原房屋交易/租赁/委托合同关系后的权利与义务，确保双方能够合法、有序地完成合同解除事宜，并妥善处理后续相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算、违约责任承担等。本合同涉及的特定内容包括：1.原合同关系的解除确认及依据；2.标的房屋/租赁标的物/委托事项的返还或处置安排；3.履约保证金、已付款项等经济利益的结算与返还；4.声明与保证的解除；5.违约责任的承担方式；6.争议解决机制的适用；以及双方在本合同履行过程中应遵守的诚信原则和协作义务。本合同旨在为双方提供明确的操作指引，避免因合同解除引发不必要的纠纷，保障各方合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“标的房屋”系指位于【标的房屋详细地址】，不动产权证号为【不动产权证号】的房屋；“租赁标的物”系指位于【租赁标的物详细地址】，租赁合同编号为【租赁合同编号】的房屋；“委托事项”系指甲方委托乙方提供的【委托事项具体内容】服务；“原合同”系指甲方与乙方此前就标的房屋/租赁标的物/委托事项签订的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》/《委托服务合同》；“履约保证金”系指根据原合同约定由一方或双方缴纳的保证金；“已付款项”系指在原合同项下已支付但尚未退还的款项；“返还”系指按照本合同约定将标的房屋/租赁标的物/委托事项及相关文件、资料、物品等归还给另一方；“解除”系指终止原合同关系，使双方不再受原合同约束；“声明与保证”系指本合同及原合同中双方作出的关于身份、资质、权利、