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小型店铺转让合同模板及注意事项

在商业活动中，店铺转让是一种常见的经营调整行为。无论是出于个人原因还是商业策略，当决定将手中的店铺转让时，一份权责清晰、条款完备的转让合同至关重要。它不仅能保障转让双方的合法权益，更能有效避免日后可能产生的纠纷。本文将提供一份实用的小型店铺转让合同模板，并附上关键的注意事项，希望能为各位店主提供有益的参考。

一、小型店铺转让合同模板

小型店铺转让合同

转让方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

受让方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

房东（丙方，如涉及转租或租赁权转让）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

甲乙双方经友好协商，并在丙方同意的前提下（如适用），就甲方将其拥有经营权的小型店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条店铺基本情况

1.店铺地址：[请填写详细地址]

2.店铺名称：[请填写，如无则填写“无”]

3.店铺面积：约[请填写]平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准）

4.店铺用途：[请填写，例如：餐饮、零售、服务等]

5.店铺现有装修、装饰、设备及物品情况：详见本合同附件一《店铺物品交接清单》。

第二条转让标的

1.甲方同意将其对该店铺的全部经营权、以及《店铺物品交接清单》所列明的全部设备、设施、装修、商品（如有）等转让给乙方。

2.甲方应确保其对该店铺拥有合法的转让权利，并已获得相关权利人（包括但不限于房东丙方）的同意。

第三条转让价格及支付方式

1.本店铺转让总价款为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。此价格包含：

（1）店铺装修及现有固定设施设备价值；

（2）店铺内可移动设备、物品（详见附件一）；

（3）店铺经营权（如有品牌加盟，需另行明确约定）；

（4）[其他需要列明的款项，如已预付的租金、押金等]。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起[请填写]日内向甲方支付定金人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。

（2）乙方应于[请填写具体条件，例如：双方办理完店铺交接手续当日/甲方协助乙方与房东丙方签订新的租赁合同当日]向甲方支付转让款人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

（3）剩余转让款人民币[请填写]元（大写：[请填写]）作为保证金，应于[请填写具体条件，例如：乙方成功办理营业执照变更/或双方约定的其他无争议日期]向甲方支付。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

第四条店铺交接与验收

1.甲方应于乙方支付第二笔转让款后[请填写]日内，或双方协商确定的[请填写具体日期]，将店铺按现状交付给乙方。

2.交接时，双方应共同对店铺的装修、设施、设备、物品（对照附件一）、水电燃气等费用结清情况进行清点、核对，并签署《店铺交接确认书》（见附件二）。如有损坏或缺失，双方应协商处理，可从转让款中扣除相应费用或由甲方负责修复/补齐。

3.店铺交付之日起，店铺的经营权及相关风险责任由乙方承担。

第五条租赁关系处理

1.关于店铺的租赁事宜，双方约定如下：

（请根据实际情况选择一项并删除其他项）

□甲方已与房东丙方签订《房屋租赁合同》，租期至[请填写日期]。甲方同意将该租赁合同的权利义务一并转让给乙方，乙方同意概括承受。本合同签订前，甲方已取得房东丙方同意转租/转让的书面确认（见附件三）。

□甲方协助乙方与房东丙方就该店铺重新签订《房屋租赁合同》，租赁条件以乙方与丙方协商为准。若因非乙方原因导致乙方未能与丙方达成新租赁协议，本合同自动解除，甲方应无息退还乙方已支付的全部款项。

□其他约定：[请填写]

2.店铺交付前产生的租金、水电费、燃气费、物业费等一切费用由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。

第六条店铺证照及相关手续办理

1.关于店铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照（如有），双方约定如下：

（请根据实际情况选择一项并删除其他项）

□甲方负责协助乙方办理上述证照的变更手续，相关费用由[请填写甲方或乙方]承担。若在[请填写]日内未能完成变更，乙方有权[请填写具体处理方式，如解除合同并要求退款或其他]。

□乙方自行负责办理新的营业执照等相关证照，甲方应提供必要的协助。原甲方证照在乙方新证照办理完成后[请填写]日内注销或迁出。

□其他约定：[请填写]

2.甲