个人房屋租赁合同标准范本.docx

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个人房屋租赁合同标准范本

个人房屋租赁合同

第一条合同双方当事人

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：省市区（县）街道（镇）路小区栋单元室。

2.房屋产权证号：，房屋所有权人：。

3.房屋建筑面积：平方米，结构：，户型：室厅卫。

4.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

5.房屋装修及设施状况：甲方应保证房屋建筑结构安全，并配备以下设施设备：（如家具、家电清单可另附附件）。

6.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法出租权利，未设定抵押或其他权利限制，如因权属纠纷导致乙方损失，甲方承担全部责任。

第三条租赁期限

1.租赁期自年月日至年月日止，共计个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.甲方应于年月日前将房屋交付乙方，并结清交付前所有费用。交付时双方共同验收房屋及设施设备，签署《房屋交接清单》作为合同附件。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：人民币元/月（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：按（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日支付，后续租金乙方应于每（月/季/年）开始前日内支付给甲方。

3.租金支付账户：甲方指定收款账户为开户行：，户名：，账号：。乙方通过银行转账支付，以甲方到账为准。

4.租金调整：租赁期内，甲方不得单方面提高租金。如因市场因素需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

5.租金不含税费，如产生租赁相关税费，由方承担（按法律规定执行）。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

2.租赁期满或合同解除后，押金扣除乙方应承担的费用（如欠租、违约金、房屋损坏赔偿等）后，剩余部分甲方应于日内无息退还乙方。

3.如乙方未结清费用或造成房屋损坏，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应另行支付。

第六条其他费用承担

1.租赁期内，房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等费用由乙方承担，具体标准按相关部门规定执行。

2.甲方应协助乙方办理上述费用的缴纳手续，并提供必要单据。

3.房屋租赁税费如由双方约定承担，按本合同第四条执行；未约定的，按国家规定各自承担。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

2.房屋自然损耗或非乙方原因的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内修复，逾期不修乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3.乙方应遵守小区管理规定，维护公共环境，不得干扰邻里生活。

4.乙方如需装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并遵守相关规定，租赁期满后装修物归甲方所有或按约定处理。

第八条转租及权属变更

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借给第三方。

2.租赁期内，甲方出售房屋的，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权变更不影响本合同效力，新所有权人应继续履行本合同。

第九条合同解除及终止

1.经双方协商一致，可解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋：

（1）逾期支付租金达日以上；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）损坏房屋拒不修复。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期交付房屋达日以上；

（2）房屋严重损坏危及安全；

（3）无权出租或房屋被查封。

4.合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，逾期不搬甲方有权处理屋内物品。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按租金%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠租金额%向甲方支付违约金。

3.任何一方擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿损失。

4.违约方还应承担守约方为实现债权产生的费用（如律师费、诉讼费）。

第十一条免责条款

1.因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.因政府行为或法律法规变化影响合同执行，双方可协商变更或解除。

第十二条争议解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提