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2025年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、宁夏房管员在房屋维修中，承重墙的拆除必须遵循什么原则？

A.根据个人经验判断

B.经专业结构工程师评估

C.直接联系物业部门

D.由业主自行决定

2、宁夏某老旧小区加装电梯，需向哪个部门提交审批申请？

A.市场监督管理局

B.城乡规划局

C.街道办事处

D.建设局

3、房屋防水工程验收时，重点检查哪个环节？

A.楼板平整度

B.防水涂料厚度达标

C.管道接口密封性

D.墙面抹灰均匀

4、宁夏冬季供暖系统压力测试标准是多少兆帕？

A.0.2

B.0.3

C.0.5

D.0.8

5、房屋装修中噪音污染的法定限值是？

A.昼间55分贝

B.夜间45分贝

C.昼间65分贝

D.夜间55分贝

6、宁夏房管员巡查发现墙体裂缝，应首先采取什么措施？

A.立即通知装修公司处理

B.记录位置并上报工程部

C.自行购买裂缝修补材料

D.拆除裂缝墙体重建

7、房屋电气线路安全检查中，熔断器熔体额定电流应满足什么要求？

A.等于用电负荷

B.低于负荷的1.2倍

C.高于负荷的1.5倍

D.低于负荷的1.1倍

8、宁夏房管员处理管道堵塞时，优先采用什么方法？

A.使用高压水枪冲洗

B.手工疏通管道

C.填充管道防渗漏

D.更换全部管道

9、房屋燃气管道定期检测的间隔时间是多少年？

A.1

B.3

C.5

D.10

10、宁夏房管员发现消防设施故障，应如何处理？

A.立即维修并继续使用

B.设置警示标识并上报

C.私自联系设备供应商

D.更换新设备后使用

11、根据《宁夏住宅物业管理条例》，房屋安全检查的最低频率是多少？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.按需检查

12、房管员发现消防设施损坏后，应首先采取什么措施？

A.立即维修并记录

B.通知消防部门

C.限制使用相关区域

D.自行更换零件

13、房屋装修审批中，物业需要核查业主提交的文件不包括以下哪项？

A.身份证明

B.装修方案图

C.产权证明

D.邻里同意书

14、电梯维保记录保存期限至少为多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

15、冬季供暖前，物业应重点检查的设备是？

A.照明灯具

B.燃气管道

C.通风系统

D.智能门禁

16、物业档案电子化率达标标准是？

A.30%

B.50%

C.80%

D.100%

17、房屋渗漏维修责任划分中，业主自用部分维修费用由谁承担？

A.物业公司

B.业主

C.物业和业主各承担50%

D.住建部门

18、物业应急演练的年度频次最低应为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.按需开展

19、节能改造中，降低能耗最有效的措施是？

A.增加保温层厚度

B.更换普通灯具

C.扩建停车场

D.优化绿化面积

20、物业费收缴率考核标准为？

A.95%

B.98%

C.100%

D.90%

21、根据《宁夏回族自治区物业管理条例》，房屋维修资金使用需经书面申请并公示多少天？

A.5天

B.7天

C.15天

D.30天

22、房管员巡查中发现屋顶渗水，应优先采取的应急措施是？

A.立即修补漏水点

B.清理排水沟后修补

C.报告上级后等待处理

D.划定危险区域警示

23、房屋承重墙改造需经哪个部门审批？

A.街道办

B.建筑质量监督站

C.物业公司

D.市场监管局

24、物业消防通道宽度不得小于多少米？

A.1.2

B.1.8

C.2.4

D.3.0

25、房屋外墙保温层脱落风险最大的季节是？

A.春季

B.夏季

C.秋季

D.冬季

26、电梯维保记录保存期限为？

A.2年

B.5年

C.10年

D.永久

27、物业费包含的公共能耗不包括？

A.路灯电费

B.电梯维保费

C.保洁人员工资

D.绿化灌溉水费

28、房屋裂缝宽度超过多少毫米需立即加固？

A.0.3

B.0.5

C.1.0

D.1.5

29、物业合同终止时，未结清的物业费应如何处理？

A.按月计算

B.按季度结算

C.按年结算

D.免费处理

30、房屋产权证正本遗失补办需提供哪些材料