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个人租摊位合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1975年6月12日，中国国籍，联系方式为010电子邮箱为zhangming@。甲方是一家经工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格的商业管理公司，主要业务包括商业地产租赁、物业管理及商业运营咨询。甲方基于其商业运营需求，拟通过本合同向乙方租赁特定摊位，用于开展商品销售及服务活动。

甲方在商业地产行业拥有丰富的运营经验，其管理的商业综合体覆盖北京、上海、广州等多个一线城市，累计租赁面积超过50万平方米。此次租赁行为系甲方拓展零售业务板块的必要步骤，乙方提供的摊位需满足甲方关于店铺位置、面积、配套设施及租金标准的要求。甲方通过市场调研及多方比选，最终选定乙方的商业物业作为合作对象，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成本合同，以明确双方权利义务，保障交易安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX购物中心”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX购物中心5层501室。乙方法定代表人为李华，性别女，出生于1980年3月8日，中国国籍，联系方式为021电子邮箱为lihua@。乙方是一家经工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格的商业运营企业，主要业务包括购物中心管理、商铺租赁及商业推广服务。乙方拥有现代化的商业运营管理体系，管理的购物中心客流量年均超过5000万人次，品牌入驻率高达90%以上。

乙方所持有的XX购物中心位于上海市核心商业区，周边配套设施完善，人流量密集，是上海知名的商业地标之一。本次合作中，乙方同意将位于购物中心5层501室的摊位租赁给甲方使用，该摊位面积约为100平方米，配备空调、监控设备、水电接口等必要设施，符合甲方关于店铺形象及运营条件的要求。乙方在商业地产租赁领域拥有20余年经验，具备专业的招商及物业管理能力，能够为甲方提供全面的运营支持。双方基于市场合作需求及长期发展目标，通过友好协商达成本合同，以规范租赁行为，实现互利共赢。

合同简介：

本合同系甲方为满足零售业务拓展需求，与乙方就特定摊位租赁事宜签订的法律文件。甲方通过乙方提供的商业物业，获取开展商品销售及服务活动的经营场所，乙方则根据本合同约定收取租金及相关费用。双方合作背景基于以下前提条件：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有合法的营业执照及经营资质，能够按照本合同约定履行租赁义务；

（2）乙方合法持有XX购物中心的经营权，所出租摊位权属清晰，无任何权利负担或争议；

（3）双方通过实地考察及商务谈判，就摊位位置、面积、租金标准、租赁期限等核心条款达成一致；

（4）本合同符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规的强制性规定，双方均具有签署本合同的合法目的及商业合理性。

双方基于上述背景及前提条件，本着公平、合理的原则，经充分协商后签订本合同，以确立长期稳定的合作关系。本合同内容涉及双方权利义务的详细约定，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，双方均应严格遵照执行。合同的签订及履行，将有助于甲方提升品牌影响力，扩大市场覆盖，同时促进乙方商业资源的有效利用，实现双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方拥有的位于XX购物中心5层501室的摊位（以下简称“承租摊位”），用于甲方经营零售业务，包括但不限于销售商品、提供相关配套服务等。合同范围涵盖承租摊位的使用权转移、租赁期限、租金及费用支付、双方权利义务、违约责任、争议解决等核心内容。具体而言，本合同规定了自合同生效之日起至租赁期满之日止，甲方在承租摊位内开展经营活动的权利与义务，以及乙方提供并维护承租摊位相关设施、保障甲方正常经营秩序的责任。双方均应在本合同框架内履行各自承诺，确保租赁目的的实现。

第二条定义

1.**承租摊位**：指乙方提供给甲方使用的XX购物中心5层501室，面积约为100平方米的经营场所，包括摊位本身及附属设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的甲方承租承租摊位的时间长度，自合同生效之日起至约定日期止。

3.**租金**：指甲方按照本合同约定向乙方支付的承租摊位使用费用。

4.**物业管理费**：指乙方因提供承租摊位物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.**首期租金**：指本合同生效后，甲方在30日内应支付的首次租金。

6.**保证金**：指甲方为保障本合同履行而向乙方支付的一定金额的担保资金。

7.**商业推广服务**：指乙方提供的包括但不限于店铺装修支持、宣传资源协调等合作服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲