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院校物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX校区

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：010-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业服务集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：021-XXXXXXX

###合同简介

本合同由甲方XX大学后勤管理处（以下简称“甲方”）与乙方XX物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在XX大学XX校区物业服务合作中的权利与义务。甲方为XX大学的教学、科研及行政管理工作提供必要的后勤支持，乙方作为专业的物业服务企业，根据国家法律法规、行业标准和甲方需求，提供全面的物业服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就XX大学XX校区物业服务事宜达成如下协议。

本合同范本适用于高校后勤管理服务领域，双方合作背景为甲方因提升校区管理效率、保障师生生活品质、优化校园环境，需委托具备相应资质的物业服务企业提供服务。乙方凭借其专业服务能力、丰富的管理经验及完善的设施设备，能够满足甲方在物业维护、安全监控、环境卫生、绿化养护、公共设施管理等方面的需求。双方通过签订本合同，确立长期稳定的合作关系，共同推动校区物业服务工作的规范化、精细化及人性化发展。

甲方委托乙方提供的物业服务范围涵盖但不限于校园公共区域的清洁保洁、绿化养护、设施设备维修、安全秩序维护、垃圾分类处理、应急事件处置等，具体服务内容详见本合同附件《物业服务清单》。乙方在服务过程中需严格遵守国家及地方相关法律法规，遵循甲方制定的校园管理规定，确保服务质量和安全标准。双方合作的前提条件为乙方具备相应的物业服务企业资质，能够按照合同约定履行服务职责，甲方则需为乙方提供必要的工作条件及协调支持。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行基础，明确了双方的身份信息及合作背景，有助于确保合同条款的有效性和可操作性。双方应本着诚信合作的态度，严格履行本合同各项约定，共同维护XX大学XX校区的良好运营秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX大学XX校区物业服务的具体内容与标准，确保校园环境安全、整洁、有序，为师生提供优质的日常生活保障。合同范围涵盖以下具体内容：1.校园公共区域（包括道路、广场、绿地、建筑物周边等）的清洁保洁服务，包括垃圾清运、落叶清扫、污渍清理等；2.校园绿化养护，涉及花草树木的修剪、施肥、病虫害防治及季节性更换等；3.公共设施设备的日常检查、维修及保养，包括照明系统、供水供电设备、电梯、消防设施等；4.校园安全秩序维护，包括门禁管理、巡逻防控、监控设备运行监控、突发事件应急处置等；5.垃圾分类收集与处理服务，确保符合环保要求；6.根据甲方需求提供的其他物业服务，如会议服务支持、活动场地保障等。双方应围绕上述范围，共同推动物业服务工作的规范化与精细化，以提升校园整体运营效率与服务质量。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：1.“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于清洁保洁、绿化养护、设施维修、安全监控、应急处理等服务总和；“公共区域”指校园内由甲方或乙方共同管理的道路、广场、绿地、建筑物外围及附属区域；“服务标准”指本合同附件中明确的服务质量要求及验收标准；“服务报告”指乙方定期向甲方提交的服务工作情况及问题反馈报告；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的相应法律后果。本定义部分旨在避免合同条款在执行过程中产生歧义，确保双方理解一致。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括但不限于：有权监督乙方的物业服务工作，对服务质量进行考核与评价；有权根据校区实际需求，提出物业服务调整建议或临时服务要求，乙方应在合理范围内予以配合；有权要求乙方按照约定标准提供服务，并对不符合标准的部分提出整改要求；有权在乙方违反本合同约定时，依据合同条款追究其违约责任；应向乙方提供必要的场地及设施支持，保障乙方服务工作的顺利开展；应配合乙方进行服务区域的划分及服务方案的制定；应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用；应确保校园内其他使用人遵守物业服务规定，协助乙方维护公共秩序；应建立健全物业服务需求反馈机制，及时处理师生反映的问题；应定期参与物业服务工作的检查与评估，共同推动服务质量的持续改进。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务包括但不限于：有权根据本合同约定及附件服务清单，全面开展物业服务工作；有权要求甲方提供必要的工作条件及协调支持，包括服务人员