购房抵押借款合同.pdfVIP

购房抵押借款合同

贷款人：（以下简称甲方”）

借款人：（以下简称“乙方”）

保证人：（以下简称丙方”）

鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为押物向甲方申请购房

押贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及押登记尚未办妥期

间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》、《中国人

民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、

乙、病三方协商一致，订立本合同。

第一条释义

在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：

1、借款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本

金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。

2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同押房屋的《房

屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。

3、押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的

统称。

4、押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购

房屋的所有权证及押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。

第二条乙方所购房屋

1、房屋座落______________________________________________

2、房屋类型______________________________________________

3、房屋结构______________________________________________

4、建筑面积______________________________________________

5、房屋所有权证编号字第

6、国有土地使用证编号字第

7、房屋评估价值

8、房屋交易价值

第三条借款用途

本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协

议书》中购买的坐落于的房屋。乙方

不得擅自改变本合同中确定的借款用途。

第四条借款金额

借款金额为人民币金（额大写）,即乙

方所购房屋价款的%

第五条价款期限

借款总期限自年月日起至年

月日止，共年月，分期归还。

第六条借款利率

1、借款利率按月利率％。执行。

2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。

3、借款期限一年以内含（一年）的，实行合同利率，遇法定利率

调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年

1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。

第七条借款划拨

在办妥本合同押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，

甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款账户帐（号）内；

甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一

次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款账户帐（

号）内。

丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及押登记尚未办妥期

间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产