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独立卫浴转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX置业有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010

甲方为一家依法注册成立的房地产企业，具备完全民事行为能力，拥有独立卫浴产品的生产、销售及租赁资质。甲方因业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX商业综合体内的部分独立卫浴产品进行转租，以提升资源利用效率并满足市场需求。基于此目的，甲方与乙方达成合作意向，双方经友好协商，就独立卫浴产品的转租事宜达成一致，特订立本合同。

在转租过程中，甲方作为出租方，享有独立卫浴产品的所有权及使用权，并负责产品的初始配置、维护及管理工作；同时，甲方委托乙方作为承租方，负责独立卫浴产品的实际运营及租赁服务，双方权利义务明确，合作背景清晰。甲方通过本次转租，可进一步拓展市场渠道，增加租赁收入，并优化资产配置；乙方则通过租赁服务获取收益，并利用甲方提供的资源实现业务拓展。双方基于平等、自愿、公平的原则，以本合同为依据，共同维护转租市场的稳定与发展。

乙方在转租期间需严格遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁服务的合法合规性，同时按照合同约定履行义务，保障甲方权益不受损害。甲方则需提供符合标准的独立卫浴产品，并配合乙方开展租赁业务，双方合作前景良好，具备较强的关联性和实际操作性。

在后续合同条款中，双方将进一步明确各自的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，确保转租业务的顺利开展。本章节作为合同的基础部分，为后续条款的制定提供了必要的前提条件，是整个合同范本的逻辑起点。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在独立卫浴产品转租过程中的权利义务关系，确保转租业务的合法、有序进行。具体范围包括但不限于：甲方将位于XX市XX区XX商业综合体内编号为XXXX至XXXX的独立卫浴产品（以下简称“租赁物”）转租给乙方运营；乙方根据合同约定承租并使用租赁物，提供租赁服务，并支付相应租金；双方就租赁物的维护、管理、客户服务等方面进行合作。合同范围涵盖租赁物的交付验收、租赁期限、租金支付、维护保养、违约责任等核心内容，旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，促进转租业务的顺利开展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“独立卫浴产品”指甲方拥有的、具备独立使用功能的卫浴设施，包括但不限于智能马桶、独立淋浴间、桑拿设备等；

2.“租赁物”指甲方提供给乙方的用于租赁的独立卫浴产品及其附属设施；

3.“租赁期限”指乙方承租租赁物的起止时间；

4.“租金”指乙方根据合同约定向甲方支付的租赁费用；

5.“维护保养”指对租赁物进行的日常检查、维修和保养工作；

6.“客户服务”指乙方为租赁物使用者提供的咨询、接待、维护等配套服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的租赁行为进行监督；

甲方负责提供符合国家标准的独立卫浴产品，并在合同签订后XX日内完成交付验收；

甲方有权要求乙方保持租赁物的完好状态，并对乙方的维护保养工作进行指导；

甲方需配合乙方开展租赁业务，提供必要的经营支持，包括但不限于产品介绍、客户引流等；

甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前XX日书面通知乙方；

甲方需承担租赁物的主要维修责任，包括但不限于设备故障、部件损坏等非人为原因造成的维修费用；

甲方应保证租赁物的使用权清晰，无第三方权利纠纷。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的独立卫浴产品，并对交付的租赁物进行验收；

乙方有权在租赁期限内使用租赁物开展租赁业务，并获取相应收益；

乙方需按照合同约定按时足额支付租金，并承担租赁物的使用风险；

乙方负责租赁物的日常管理和维护保养，包括清洁、消毒、检查等，确保设施正常运行；

乙方有权获得甲方提供的经营指导和技术支持，包括设备操作培训、维护保养方案等；

乙方需配合甲方进行客户服务，及时处理用户反馈，维护甲方品牌形象；

乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得进行破坏性使用或非法改装；

乙方需建立完善的客户档案和服务记录，并定期向甲方汇报运营情况；

乙方在租赁物出现故障或损坏时，应及时通知甲方并配合维修，承担人为损坏的维修费用；

乙方有权在租赁期限届满时续租，但需提前XX日书面通知甲方并协商续租条件；

乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁服务的合法合规性，不得从事违法违规活动。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金标准为每套每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含但不限于设备使用费、基础维护费及甲方提供的配套服务费用。租金按套计算，不足整月的按实际使用天数比例计算，具体计算方式为：每日租金=月