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土地出租转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话为010甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事土地开发、房屋建设和物业管理业务。近年来，甲方在土地租赁市场上积累了丰富的经验，并具备雄厚的资金实力和项目开发能力。为优化资产配置，提高土地使用效率，甲方拟将名下位于XX市XX区XX路段的一块土地使用权出租给乙方进行商业用途开发，并允许乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，将该土地出租给第三方（即转租）。甲方希望通过本次合作，实现土地资源的有效利用，同时为乙方提供稳定的投资回报机会。

甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供符合国家法律法规的土地使用权，并监督乙方及转租方的土地使用行为是否符合本合同约定。甲方同时承诺在本合同履行期间，积极配合乙方办理相关土地使用手续，并确保土地的合法权益不受侵害。此外，甲方有权对乙方的转租行为进行必要的监督和管理，以确保土地不被用于非法用途。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业运营管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人为王静，联系电话为021乙方是一家专业从事商业地产运营管理的企业，拥有丰富的市场拓展经验、专业的运营团队和完善的服务体系。乙方在商业地产租赁、物业管理及品牌招商等领域具备显著优势，曾成功运营多个大型商业综合体项目。为拓展业务范围，寻求新的投资机会，乙方希望租赁甲方名下位于XX市XX区XX路段的土地，用于建设商业综合体并进行后续转租，以获取长期稳定的收益。

乙方在本次合作中作为承租方，主要负责按照本合同约定支付租金，并负责土地的日常管理和运营。乙方承诺将严格遵守国家法律法规及本合同各项条款，确保土地的转租行为合法合规，并承担转租过程中产生的所有相关责任。同时，乙方有权在符合本合同约定的前提下，将土地出租给符合条件的第三方，并负责转租关系的具体管理和维护。乙方的转租行为必须得到甲方的书面同意，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

**合同简介**

本合同所涉及的标的物为甲方名下位于XX市XX区XX路段的一块土地使用权，该土地面积约为XX平方米，土地用途为商业用地，使用权期限为XX年。甲方基于自身土地资源优化配置的需求，同意将上述土地使用权出租给乙方进行商业开发，并允许乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下进行转租。乙方基于其专业的商业地产运营管理能力，希望租赁该土地以建设商业综合体，并通过转租方式获取长期稳定的投资回报。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

本次合作的背景是甲方拥有闲置的土地资源，而乙方具备专业的商业地产运营能力。甲方希望通过本次出租转租合作，实现土地的保值增值，同时为乙方提供优质的投资项目；乙方则希望通过租赁土地并进行转租，拓展业务范围，提升市场竞争力。双方均认识到，土地作为重要的生产要素，其合理利用对于促进经济发展、优化资源配置具有重要意义。因此，双方在充分了解彼此需求的基础上，决定通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动土地的高效利用和商业项目的成功运营。

在本合同履行期间，双方将严格遵守国家相关法律法规，确保土地的出租和转租行为合法合规。甲方将提供必要的土地使用支持，保障乙方的合法权益；乙方将负责土地的日常管理和运营，并按时支付租金。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保合作项目的顺利进行。本合同的签订不仅体现了双方对土地资源的共同重视，也反映了双方对商业地产市场发展的信心和期待。通过本次合作，双方有望实现互利共赢，共同推动土地价值最大化和社会经济效益的提升。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于XX市XX区XX路段的一块土地使用权出租给乙方使用，并允许乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下进行转租的行为，以实现土地资源的高效利用和双方的互利共赢。具体范围包括但不限于以下内容：甲方将土地出租给乙方进行商业用途开发，乙方在租赁期间享有土地的使用权，并有权将该土地使用权出租给符合条件的第三方（转租），同时须确保土地的出租和转租行为符合国家相关法律法规及本合同约定的各项条款。双方将围绕土地出租、转租、租金支付、土地管理、违约责任等方面展开合作，共同推动商业项目的顺利实施和土地价值的最大化。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的框架，以保障合作项目的顺利进行。

第二条定义

1.**土地使用权**：指土地所有者依法授予使用者使用土地的权利，包括土地的占有、使用、收益和处分权能。

2.**出租**：指甲方将土地使用权提供给乙方使用，