买房带续租合同范本.docxVIP

买房带续租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和经营范围。在本次交易中，甲方作为房屋的出售方，同时也是原租赁合同的出租方，其合法持有本合同项下标的房地产的产权，并已就该物业与承租方签订了有效的租赁合同。甲方通过本次合同，不仅旨在完成房屋所有权的转移，同时需确保承租方在房屋出售后仍可按照原租赁合同条款继续履行租赁义务，实现“带租约出售”的交易模式。甲方承诺其在本合同项下的所有行为均基于合法授权，且其持有的房产权利清晰、无任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁权纠纷等。

在交易过程中，甲方需向乙方提供完整的房产证明文件，包括但不限于《不动产权证书》、原租赁合同、税务凭证等，并配合乙方完成产权转移登记及租赁关系的延续手续。甲方还应保证其作为出租方的权利义务已全面履行，包括但不限于按时收取租金、维修房屋、保障承租方合法权益等。若因甲方前期管理疏漏导致承租方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任，并保证乙方在后续履行本合同过程中不受影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四本人，联系方式

乙方为自然人，通过合法途径取得本合同项下标的房地产的租赁权，并作为承租方在本合同中同时享有受让租赁权益的权利。乙方在本合同中不仅作为购房方参与交易，同时作为原租赁合同的承租方，其租赁行为已持续稳定，且租赁合同条款对双方均具有法律约束力。乙方承诺其在本合同项下的行为均基于真实意愿，且其租赁资格合法有效，不存在任何可能导致租赁合同无效或被解除的情形，包括但不限于租金拖欠、违约行为、非法转租等。

在交易过程中，乙方需向甲方支付购房款，并配合甲方完成租赁关系的确认及延续手续。乙方应保证其作为承租方的权利义务得到充分尊重，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、遵守租赁合同约定等。若因乙方违反租赁合同约定导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并保证甲方在后续履行本合同过程中不受影响。此外，乙方还应协助甲方办理相关手续，如租赁登记、税费缴纳等，确保交易顺利完成。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿及合法利益，旨在实现房屋所有权的转移同时保障承租方的租赁权益得以延续。甲方作为房屋的出售方及原出租方，其合法持有本合同项下标的房地产的产权，并已就该物业与承租方签订了有效的租赁合同。乙方作为购房方及承租方，通过本次交易不仅取得房屋所有权，同时继续享有原租赁合同项下的权利。双方通过协商一致，达成以下协议：甲方同意以特定价格出售房屋，并保证承租方在房屋出售后仍可按照原租赁合同条款继续履行租赁义务；乙方同意购买该房屋并承担相应义务。本合同的核心在于平衡买卖双方及承租方的利益，确保交易合法合规，同时实现房屋所有权的平稳过渡及租赁关系的持续稳定。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的房地产进行买卖，并确保原租赁合同在房屋所有权转移后继续有效履行。具体内容涵盖：1.甲乙双方就标的房地产达成买卖协议，确定房屋售价、支付方式及履行期限；2.甲方保证其合法拥有标的房地产的产权，并无权利负担，并负责办理产权转移登记手续；3.甲方保证原租赁合同的有效性，并确保承租方在房屋出售后可继续依据原合同条款承租该房屋；4.乙方按照约定支付购房款，并享有继续承租该房屋的权利；5.双方就租赁关系的延续、房屋交付、维修责任等进行约定，确保交易顺利完成并维护各方合法权益。本合同范围包括但不限于房屋买卖条款、租赁权益保障、违约责任及争议解决方式，旨在为交易提供全面的法律保障。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.**标的房地产**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，不动产权证书号为XX的房地产；2.**原租赁合同**：指甲方与承租方签订的，租赁标的房地产的合同，合同编号为XX；3.**购房款**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的总价款，含税价人民币XX万元；4.**产权转移登记**：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续；5.**租赁关系延续**：指承租方在房屋所有权转移后，仍可依据原租赁合同条款继续承租该房屋的权利；6.**房屋交付**：指甲方将符合约定条件的房屋交付给乙方使用的行为；7.**维修责任**：指根据原租赁合同及本合同约定，双方对房屋及其附属设施的维修义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方保证其对本合同项下标的房地产拥有合法