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老人们租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX养老服务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的养老服务企业，具备完全民事行为能力，根据国家法律法规及政策规定，从事养老服务及不动产租赁相关业务。甲方联系方式：010-XXXXXXXX，电子邮箱：XXXXX@XXXX.com。

甲方作为出租方，拥有合法、完整的出租房屋所有权或使用权，该房屋坐落于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积XX平方米，房屋用途为养老服务机构。甲方为保障老年人租住安全与权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国老年人权益保障法》及地方性养老服务机构管理规定，通过租赁方式向符合条件的老年人提供居住空间，以支持养老服务事业的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四本人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方系完全民事行为能力的自然人，根据个人养老需求及经济条件，经充分了解甲方提供的租赁房屋条件及相关养老服务政策，自愿承租用于养老居住。乙方联系方式：138-XXXXXXXX，电子邮箱：XXXXX@XXXX.com。

乙方作为承租方，因自身养老需求，寻求安全、便捷、符合老年人生活习惯的居住环境。乙方已通过实地考察及相关部门审核，确认租赁房屋符合消防安全、无障碍设施及配套设施要求，并自愿接受甲方提供的养老服务配套支持，如日常保洁、紧急救助、健康监测等。乙方承诺租住期间将严格遵守国家法律法规及本合同约定，维护租赁房屋的完好及老年人居住安全，同时配合甲方履行养老服务监督与管理职责。

**合同简介：**

本合同基于双方平等自愿原则签订，旨在明确租赁房屋的使用权归属及养老服务合作事宜。甲方依据国家政策及市场需求，为老年人提供符合居住标准及养老需求的租赁房屋；乙方因养老需求选择承租该房屋，并接受甲方提供的配套服务。双方通过本合同约定租赁期限、租金支付、房屋使用规则及违约责任等条款，以保障老年人租赁权益，促进养老服务资源的合理配置。合同履行过程中，双方应遵守社会公德及老年人权益保障相关规定，确保租赁房屋的安全、卫生及适宜老年人居住的基本条件。本合同作为养老服务与不动产租赁结合的特殊法律关系基础，既涉及财产权利义务，也关联老年人权益的特殊保护，双方均应本着审慎、负责的态度履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁房屋用于老年人养老居住过程中的权利义务关系，确保租赁房屋的安全、卫生及适宜老年人居住的基本条件，并约定甲方提供的养老服务内容与标准，以保障老年人权益，促进养老服务事业的稳定发展。具体内容包括：租赁房屋的交付标准与检查、租金支付方式与期限、房屋使用范围与禁止行为、养老服务项目的具体内容与质量标准、日常维护与维修责任划分、违约情形及处理方式等，旨在通过法律约束力，使老年人的居住需求与养老服务需求得到有效满足。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有或有权出租的，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的房屋，用途为养老居住。

2.养老服务：指甲方为承租老年人提供的日常保洁、紧急救助、健康监测、文化娱乐活动、膳食管理等服务项目。

3.租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.无障碍设施：指租赁房屋内设置的坡道、扶手、紧急呼叫按钮等，便于老年人行动及应急使用的设施。

5.房屋使用规则：指本合同附件中约定的，关于租赁房屋使用范围、禁止行为及安全注意事项的条款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业服务费用，并监督乙方合理使用租赁房屋及配合养老服务项目的实施。

（2）甲方应于本合同生效后XX日内，将符合本合同附件约定的租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋结构安全、设施齐全（包括但不限于供水、供电、无障碍通道、紧急呼叫系统等）。

（3）甲方应提供本合同约定的养老服务，包括但不限于每日清洁消毒、每周巡检、紧急呼叫响应、健康档案管理及定期健康讲座或文娱活动。甲方需确保养老服务人员具备相关资质，并遵守行业规范。

（4）甲方应承担租赁房屋因自然损耗或甲方原因导致的维修责任，如遇重大维修或改造需暂时停止使用房屋的，应提前XX日通知乙方并采取临时安置措施。

（5）甲方有权对租赁房屋及养老服务使用情况进行合理监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其整改，情节严重的可解除合同。

**2.乙方的权力和义务**

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