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工程双务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话：010甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据自身业务发展需要，拟与乙方就特定工程项目进行合作。甲方在境内拥有完整的法人治理结构，其经营范围涵盖房地产开发、物业管理及相关工程咨询业务，具备本次合同的签约主体资格及履约能力。甲方在本合同签订前已取得相关项目所需的政府批准文件及建设工程施工许可证，项目总投资额约人民币5亿元，建设周期预计为36个月，甲方将按照国家及地方现行法律法规要求，提供项目所需的前置条件及场地保障，确保工程顺利实施。

甲方联系方式包括但不限于公司总机、法定代表人直接联系方式及合同专用邮箱，所有联系方式均经甲方确认有效，且在合同履行期间保持畅通。甲方授权其下属工程管理部门负责本合同的具体执行，该部门负责人李四，联系电话：010甲方承诺提供的所有文件及信息均真实、合法、有效，并承担因信息错误导致的一切法律责任。

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司签订，双方基于平等互利、协商一致的原则，就XX市XX区XX商业综合体建设项目工程（以下简称“本工程”）的设计、施工及验收等事宜达成合作。本工程总建筑面积约15万平方米，分为地上10层、地下3层，主要功能包括大型购物中心、高档写字楼及地下停车场，项目位于城市核心地段，交通便利，周边配套完善，市场前景广阔。甲方作为项目投资方及业主，负责提供工程建设的资金保障及政策协调，乙方作为具有相应资质的工程承包商，负责按照国家现行规范及设计要求完成本工程的建设任务。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本工程实际情况，制定本合同，以明确双方权利义务，确保工程按质、按期完成。

甲方在本合同签订前已完成项目可行性研究报告的审批及土地使用权获取，已完成项目立项及环境影响评价，相关批文已生效。甲方承诺在本合同履行期间，将按照合同约定及时提供设计图纸、地质勘察报告、施工许可等必要文件，并协调解决工程建设过程中涉及的周边关系及政策问题。本工程采用工程量清单计价方式，合同总价暂定为人民币1.2亿元（含税），最终结算以实际完成工程量及变更签证为准。双方均确认，本工程涉及的技术标准及规范应遵循国家现行强制性标准，特殊部位的设计方案需经甲方书面确认后方可实施。

甲方在本合同项下的主要义务包括但不限于：提供满足施工条件的场地及临时设施；审核乙方提交的施工设计及专项方案；按照合同约定支付工程进度款；工程竣工验收；配合乙方办理工程备案及结算手续。甲方有权对工程进度、质量进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。甲方承诺在本合同签订后10个工作日内向乙方提供完整的工程资料，包括但不限于地质报告、红线图、设计变更等，任何因甲方原因导致的资料延误，责任由甲方承担。

乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于：按照国家及行业相关标准进行施工；建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合格标准；配备满足工程需要的施工设备及人员；及时向甲方报送工程进度报告及相关报表；承担因施工原因造成的环境及安全事故的全部责任；配合甲方及相关部门的检查验收工作。乙方承诺在本合同签订后15个工作日内完成项目部组建，并提交详细的人员、设备计划，经甲方审核通过后方可进场施工。乙方应严格按照设计图纸及变更指令施工，任何未经甲方书面同意的擅自变更，其后果由乙方自行承担。

双方均确认，本工程涉及的所有技术文件及往来函件均应以书面形式确认，口头承诺不作为合同附件。本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款项全部结清之日终止。双方均应本着诚信合作的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本合同签订地为北京市，合同语言为中文，如双方对合同条款产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。法定代表人：王五，职务：总经理，联系电话：021乙方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据甲方委托，就特定工程项目提供设计、施工及配套服务。乙方在境内拥有完善的工程管理体系及施工团队，具备国家一级施工总承包资质，曾承接多个大型商业综合体及公共设施建设项目，拥有丰富的项目执行经验。乙方在本合同签订前已取得相关安全生产许可证及资质