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电梯维护保养合同

电梯维护保养合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就电梯维护保养事宜达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在电梯维护保养过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全、可靠、高效运行。

第二条合同范围

乙方负责对甲方指定的电梯进行定期维护保养，确保电梯的正常运行和使用安全。

第三条合同期限

本合同自年月日起至年月日止。

第四条维护保养内容

1.乙方应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换易损件。

2.乙方应确保电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等正常运行。

3.乙方应定期对电梯进行性能测试，确保电梯运行平稳、无异常噪音。

4.乙方应负责电梯的紧急救援工作，包括但不限于困人救援、故障排除等。

第五条维护保养周期

乙方应按照以下周期对电梯进行维护保养：

1.每月至少进行一次全面检查和维护。

2.每季度至少进行一次性能测试。

3.每年至少进行一次全面性能评估。

第六条维护保养费用

1.维护保养费用为人民币元/月，甲方应于每月日前支付给乙方。

2.乙方在维护保养过程中更换的易损件费用，由甲方另行支付。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的维护保养工作，要求乙方提供维护保养记录。

2.甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于工作场地、电源、照明等。

3.甲方应按时支付维护保养费用。

4.甲方应配合乙方进行紧急救援工作。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取维护保养费用。

2.乙方应按照合同约定提供维护保养服务，确保电梯的正常运行。

3.乙方应提供维护保养记录，供甲方查阅。

4.乙方应对维护保养过程中发现的问题及时通知甲方，并提出解决方案。

第九条违约责任

1.如甲方未按时支付维护保养费用，应按未支付金额的%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按合同约定提供维护保养服务，应按未履行服务费用的%向甲方支付违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

附件：

1.电梯维护保养服务标准

2.电梯维护保养记录表

3.电梯性能测试报告

电梯维护保养服务标准

一、电气系统维护保养

1.检查电梯控制柜内的电气元件，确保无损坏、无松动。

2.检查电梯电缆连接，确保无松动、无短路。

3.检查电梯照明系统，确保正常工作。

二、机械系统维护保养

1.检查电梯曳引机，确保无异常噪音、无过热现象。

2.检查电梯导轨，确保无磨损、无变形。

3.检查电梯门系统，确保开关顺畅、无卡阻。

三、安全保护装置维护保养

1.检查电梯限速器，确保动作灵敏、无卡阻。

2.检查电梯安全钳，确保动作可靠、无卡阻。

3.检查电梯缓冲器，确保无损坏、无漏油。

电梯维护保养记录表

|序号|维护保养日期|维护保养内容|发现问题|处理措施|维护保养人员|甲方确认|

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