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2025年商业综合体消防安全管理合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供商业综合体消防安全管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方按照国家及地方现行有效的消防法律法规、技术标准和本合同约定，为甲方拥有的或管理的位于[填写商业综合体具体地址]的商业综合体提供全面的消防安全管理服务。

1.2服务范围具体包括但不限于：

1.2.1日常消防安全管理：遵守并执行相关消防法规标准，制定、修订并执行商业综合体的消防安全管理制度和操作规程，建立、维护消防安全组织。

1.2.2防火检查与巡查：制定并执行防火检查、巡查计划，对消防设施器材、通道出口、用火用电、易燃易爆物品、疏散指示标志等进行检查巡查，记录并报告隐患。

1.2.3消防设施维护保养：制定并实施消防设施（含火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓、防排烟、应急照明疏散指示、消防电梯、应急广播等）的维护保养计划，定期检查测试维修，确保完好有效，并完整记录。

1.2.4消防设施检测：按照国家规定，委托具备资质的检测机构对消防设施进行年度检测，跟踪结果并督促整改。

1.2.5消防安全评估：根据需要开展消防安全评估，识别风险，提出改进建议。

1.2.6应急预案管理与演练：协助制定完善消防应急预案，定期组织消防演练。

1.2.7消防安全宣传教育与培训：面向商业综合体管理人员、员工及租户开展消防安全知识、技能培训和宣传，营造消防氛围。

1.2.8消防安全档案管理：建立、健全并管理消防安全管理档案，包括制度、人员、设施检测维保、检查、培训、演练、隐患整改等记录。

1.2.9消防安全咨询与建议：为甲方提供消防安全方面的专业咨询和建议。

1.2.10应急响应与处置：在发生火灾或消防紧急情况时，根据预案和甲方要求，参与初期火灾扑救、人员疏散引导、配合消防救援等工作。

1.3乙方应配备足够数量且具备相应资质的专业技术人员执行上述服务。

第二条合同期限

2.1本合同服务期限自[填写起始年]年[填写月]月[填写日]日起至[填写终止年]年[填写月]月[填写日]日止，共计[填写期限]年。

2.2合同期满前[填写月数]个月，如甲乙双方无书面异议，本合同自动续展[填写续展期限]年，续展次数不限。如需续展，任何一方均有权提前[填写月数]个月书面通知对方，双方另行协商签订续签协议。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供的服务必须严格遵守并符合国家及地方现行有效的消防法律法规、技术标准。

3.2乙方应在接到甲方火警或隐患通知后，按照约定时间到达现场并采取相应措施。

3.3乙方对检查记录、维保记录等的完整性、准确性负责，确保服务成果符合相关标准要求。

3.4乙方应于每月[填写日期]前向甲方提交上一个月的月度消防安全工作报告，于每年[填写日期]前提交年度消防安全工作报告。报告内容应包括但不限于检查巡查情况、隐患整改情况、设施维保情况、培训演练情况、整体消防安全评价等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对服务过程进行监督、检查和评估。

4.1.2甲方有权查阅乙方提供的消防安全管理相关记录、报告和档案。

4.1.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的场地、设施、系统访问权限及工作配合，确保乙方能够有效履行服务职责。

4.1.4甲方应建立健全内部消防安全管理体系，明确各区域、各业态的消防安全管理责任，并将相关职责书面告知乙方。

4.1.5甲方应在知晓可能影响消防安全的重要事项（如大型活动、装修改造、重要设备更新等）后[填写时限]内，书面通知乙方。

4.1.6甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用。

4.1.7甲方应保障乙方服务人员在商业综合体内执行服务时的人身安全，并提供必要的工作条件。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

4.2.2乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的工