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租赁合同协议书条款详解

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/常设地址：____________________

联系方式：___________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/常设地址：____________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于____________________（详细地址）的房屋（包括房屋内部设施设备）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________，现有附属设施设备包括：____________（详细列明，如家具、电器等）。

1.3出租房屋的现状由双方确认，甲方交付时应保证房屋及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于__________（明确用途，如居住、办公、商业经营等）。

2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计______年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币________元（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：___________________________

账号：___________________________

4.3甲方有权根据市场行情或政府指导价，在租赁期内第______年/月调整租金，调整幅度不超过/不低于______%，并应至少提前______月书面通知乙方。调整后的租金按新标准支付。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：____________元整）。

5.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金和赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施设备的损失。

5.3租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏（正常损耗除外）、乙方无欠付租金及其他费用的情况，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。

5.4如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)拖欠租金及其利息；

(2)擅自改变房屋结构或用途造成损坏；

(3)损坏房屋及其附属设施设备，未按甲方要求修复或赔偿；

(4)违反本合同其他约定，给甲方造成损失；

扣除押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备状况，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明各项设施设备的名称、数量、状态，并经双方签字确认。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后__________日内，将房屋及其附属设施设备按《房屋交接清单》中的状态（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方需搬出房屋，清理完室内物品，并恢复房屋原状（如双方另有约定除外）。

第七条租赁物的维修责任

7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构、墙体、屋顶、上下水管道、电路等基础设施的维修保养，确保房屋处于安全、可用的状态。甲方应在接到乙方维修请求后______日内派员维修。

7.2租赁期间，乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、灯具、空调、家具、电器等）的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。