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第一篇房估与《土估实务》科目核心考点
章及重要知识点/考点
重要性
第一章土地估价基础
★
土地的特性、土地权利、地租理论
第二章土地价格形成原理及影响因素
★★★
土地价格、土地价格影响因素
第三章土地估价原则
★★★
替代原则、最有效利用原则、预期收益原则、供需原则、贡献原则
第四章宗地估价方法与程序
★★★★★
宗地估价程序、市场比较法的估价程序、收益还原法的估价程序、成本
逼近法的估价程序、剩余法的估价程序、基准地价系
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