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建设项目前期工作

申报程序及提供资料

2009年1月

前期工作申报程序及提供资料

一、项目建议书………1?

二、选址意见书………3?

三、环境影响评价……………………5?

四、地震安全性评价…………………6?

五、规划设计方案……………………7?

六、建设用地拨地钉桩………………8?

七、可行性研究报告…………………9?

八、项目报建备案……………………11?

九、建设用地规划许可证……………12?

十、建筑设计方案……………………14?

十一、初步设计审核…………………15?

十二、年度投资计划…………………16?

十三、大配套证明……………………17?

十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……18?

十五、建设用地权属审核审批………21?

十六、消防设计审核…………………22?

十七、人防证明………23?

十八、地名办手续……………………25?

十九、防雷装置设计审核……………26?

二十、工程档案登记…………………27?

廿一、建设工程规划许可证…………28?

廿二、施工图设计文件审查…………30?

廿三、建筑节能备案…………………31?

廿四、委托测绘院放线，出具放线报告……………32?

廿五、建设工程规划定位查验………33?

廿六、建设工程安全施工措施备案…………………34?

廿七、建设工程质量监督备案………35?

廿八、墙体改革专项基金……………36?

廿九、散装水泥专项基金……………37?

三十、建筑工程施工许可证…………38

项目立项申报程序

一、受理单位或窗口：市发改委（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：项目立项批复??

三、申请受理条件：

由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理册。

四、需提交的资料及要求：?

1．立项申请报告；

2．项目建议书；

3．项目业主（法人）营业执照（复印件）；

4．规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；

5．政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺；

6．生产性项目所使用技术来源的证明材料；

7．按规定应提交的其他文件。?

五、项目立项申请报告的必要内容：

1．申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目立项的申请；申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目立项的请示；?

2．主送机关：市发改委、建委、经委；?

3．项目建设的必要性；?

4．项目建设的规模及主要内容；?

5．投资估算及资金来源；

6．建设地点及工期；?

7．项目法人单位；?

8．预期经济效益；

9．其他必要说明的内容；

10．所附所申请材料名称；

11．申请人（法人名称及印章）；?

12．申请报告报送日期。?

六、项目建议书必要内容：

1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写，其中大中型项目需编制预可研报告，达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。

2、项目建议书一般应包括以下内容：?

（1）、建设项目提出的必要性和依据；

（2）、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想；

（3）、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析；

（4）、投资估算和资金筹措方案；

（5）、建设工期；

（6）、经济效益和社会经济效益初步评价。?

七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。?

八、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的

备案4天、核准20天。

选址意见书申报操作程序

一、受理单位：上海市规划局（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：选址意见书审批?

三、有关法律、法规、规章依据?

《中华人民共和国城市规划法》第三十条

《上海市城市规划条例》第二十条、二十一条

四、申请受理的条件：

1、属于政府资金的，需提交项目建议