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2025年商业照明升级改造合同协议

鉴于甲方拟对位于[项目地点]的[具体区域描述]的现有商业照明系统进行升级改造，以提升照明效果、降低能耗并实现智能化管理；乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该照明升级改造工程。双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就本项目签订本合同协议，以资共同遵守。

第一条项目概况与范围

1.1本合同项目名称为：[填写项目具体名称，如“XX商场2025年度主入口及销售区照明升级改造项目”]。

1.2项目地点：[详细填写项目地址，包括省、市、区、具体街道门牌号等]。

1.3项目改造范围包括但不限于：

(1)在[具体区域一，如：商场主入口区域]更换现有灯具为[指定灯具类型，如：LED高显色指数筒灯]，共计约[数量]套，单灯功率不超过[功率数值]瓦。

(2)在[具体区域二，如：一层中庭]对现有照明系统进行优化升级，增加[指定功能，如：智能调光回路]，并更换部分老旧灯具为[指定灯具类型，如：LED线性灯带]，共计约[数量]米/套。

(3)在[具体区域三，如：办公室楼层走廊]加装[指定功能，如：人体感应开关]，并更换现有普通荧光灯为[指定灯具类型，如：LED工矿灯]，共计约[数量]套。

(4)对上述区域涉及的原有电气线路、开关、配电箱等进行必要检查、维修或更换，确保满足改造后照明系统运行要求。

(5)升级改造后的照明系统需接入甲方现有的或新建的智能照明控制系统平台，实现远程监控和管理。

(6)负责所有灯具、控制器、线缆、辅材及相关设备的供应、安装、调试及竣工验收。

(7)负责拆除拆除旧灯具及废弃线路材料，并按环保要求进行处置。

1.4项目改造目标：

(1)照度均匀度提升至[具体数值]勒克斯以上。

(2)总照明能耗降低[具体百分比]%以上。

(3)实现照明系统的智能化控制，满足节能和按需照明需求。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同项目总金额为人民币（大写）[填写金额大写]元整（￥[填写金额小写]元）。

2.2该总价款包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括设计（如合同约定包含）、材料、设备、人工、机械、运输、安装、调试、管理、税费（如需开具增值税专用发票）、质保服务以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

2.3如因设计变更、现场条件变化等原因需调整合同价款，双方应就调整金额协商一致，并签订书面补充协议。任何一方不得单方面变动价格。

2.4支付方式：

(1)本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。

(2)乙方完成[指定进度节点一，如：所有灯具到货并完成约XX%的安装]后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

(3)乙方完成[指定进度节点二，如：所有安装及初步调试工作]后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

(4)项目通过双方组织的竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。

(5)质保期届满且无质量问题后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款中剩余的质保金，即人民币[金额]元。

2.5乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行全称]

银行账号：[乙方银行账号]

2.6所有款项支付均以人民币结算。乙方在收到款项前应向甲方开具等额合法发票。

第三条合同工期与进度安排

3.1本合同项目的合同工期为[具体天数]天，自乙方正式进场施工之日起计算。

3.2预定开工日期为：[具体年]年[具体月]月[具体日]日。如遇不可抗力或甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延，乙方不承担延迟责任。因乙方原因导致开工延迟，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计不超过合同总价款的[百分比]%。

3.3竣工日期为：[具体年]年[具体月]月[具体日]日。乙方应按合同工期及进度计划安排施工，确保项目按时完成。

3.4乙方应向甲方提交详细的项目施工进度计划，并接受甲方对进度的监督。如实际进度与计划不符，乙方应分析原因并采取措施加快进度，仍无法按时完成的，按本合同第3.2款约定承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)按合同约定提供施工所需的场地，清理或指定施工区域，确保乙方人员、设备能够顺利进入并开展作业。

(2)负责协调项目所在场地其他使用单位或物业管理处，为乙方施工提供必要的便利条件，相关费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。