北京农民房买卖合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（出卖方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市_______区的农民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市_______区_______街道_______号_______楼_______室。

2.房屋结构：_______（如：砖混结构、钢结构等）。

3.房屋面积：_______平方米。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、无争议的物权。

5.房屋用途：_______（如：居住、办公等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋状况。

2.房屋交付时间：_______年_______月_______日。

3.乙方在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在_______日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家规定缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

2.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：_______年_______月_______日

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：_______

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______街道______号的农民房（以下简称“该房屋”）的完全产权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2该房屋土地使用权性质为集体建设用地，土地使用年限为______年。

1.3该房屋现状为______，房屋内部设施包括但不限于：______。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.2甲方应确保该房屋在买卖合同签订前，已依法办理了所有必要的审批手续，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并办理房屋过户手续。

2.5甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.6乙方在取得房屋所有权证后，应依法缴纳相关税费。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合