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租赁合同协议续签条款

甲方（出租方）：[姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同协议》（以下简称“原合同”），在原合同期限即将届满之际，双方经友好协商，就续签租赁合同事宜达成一致，特订立本续签条款（以下简称“本条款”），作为原合同的组成部分。

第一条续签主体

原合同的出租方甲方自愿继续出租位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]（以下简称“租赁物”），承租方乙方自愿继续承租该租赁物。双方确认，除本条款另有约定外，原合同的出租方和承租方继续作为本条款的签约主体享有相应权利并承担相应义务。

第二条续签意愿

甲乙双方一致同意，在原合同期限届满后，继续签订租赁合同，租赁租赁物。

第三条续租期限

双方同意，本条款项下的续租期限自[原合同期限届满日期]起至[续租结束日期]止，共计[续租年限]年/月。具体起止日期以本条款载明为准。

第四条租金及支付

1.续租期间，乙方应向甲方支付租金，每平方米每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]），总租金为[计算方式，如面积乘以单价]，合计人民币[总租金金额]元（大写：[大写总金额]）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.乙方应于每[支付周期，如月/季/年]度前[具体时间，如10日]向甲方支付当期租金。

4.如需调整租金，双方应在续租期限届满前[协商时间，如六个月]协商确定新的租金标准。如协商不成，可参照[参照标准，如市场行情或原合同约定]确定。

第五条租赁物的使用

1.乙方承诺，续租期间将严格按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗除外。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

1.租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。

2.非因乙方原因造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.甲方应保证租赁物在续租开始时处于能够正常使用的状态。

第七条押金

1.乙方在原合同履行期间已向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。在本条款生效后，该押金[选择：将自动转为续租期间的押金/将于本条款项下最后一个月租金付清后，扣除乙方应承担的维修费用、欠费等后，剩余部分一次性无息退还乙方/其他约定方式]。

2.如乙方在本条款项下租赁期间出现违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除。

第八条合同的变更和解除

1.本条款的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.发生下列情况之一，本条款可以解除：

(1)甲乙双方协商一致解除本条款；

(2)因不可抗力导致本条款目的无法实现；

(3)一方严重违反本条款约定，经守约方书面催告后[天数，如三十日]仍未纠正；

(4)乙方擅自转租、出借租赁物，或擅自改变租赁物结构；

(5)乙方逾期支付租金达[天数，如六十日]；

(6)法律法规规定的其他解除情形。

3.提前解除本条款的，应当向对方支付[违约金计算方式或比例]的违约金。具体违约责任按照原合同及相关法律法规执行。

第九条其他约定

1.原合同中除本条款已特别约定外，其他未变更的条款继续有效，成为本条款的组成部分。

2.本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本条款项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条本条款的生效

本条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条本条款一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日