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上海市链家租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于上海市__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，室内设施包括：__________________（详细列举家具、电器等）。

2、房屋用途：仅限用于__________________（明确租赁用途，如居住、办公等）。

3、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方出示相关产权证明或租赁授权文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________），合同期满或提前终止租赁关系时，房屋及设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应全额无息退还押金。

3、如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：__________________），租金总额为人民币______元（大写：__________________）。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合居住（或使用）要求，具备正常使用功能。

2、甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于：房屋主体结构、上下水管道、电路系统等。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并按已付租金比例退还剩余租金。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担办理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用的支付责任，每月____日前缴清。

4、乙方不得擅自将房屋转租或分租，如需转租应经甲方书面同意，并另行签订协议。

5、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将房屋及设施恢复原状，并按时搬离。

五、维修责任

1、因甲方原因导致的房屋主体结构及重要设施（如电梯、暖气系统等）损坏，由甲方负责免费维修。

2、因乙方使用不当或自然损耗造成的维修，由乙方负责或承担费用。

3、紧急维修（如停水停电等）应及时通知对方，并协商解决。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金或拖欠水电等费用，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：