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租赁协议范本

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1本协议租赁房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件（虽未提供附件，但双方已现场确认）或本协议下文描述：该房屋内现有_________（列明主要家具、家电等名称及状况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前_________个月书面通知乙方，乙方如愿意续租，应在收到通知后_________个月内与甲方协商续租事宜，达成协议后另行签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定以下账户：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.3第_________期租金（或首期租金）_________元应于本协议签订之日/房屋交付之日支付；以后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：本协议约定，该押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内应付未付的租金、水电燃气费、物业费、网络费、电话费、房屋及设施设备的维修费用，以及乙方违反本协议约定给甲方造成的其他损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务，且该房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），无任何欠费的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清所有费用后_________日内，将押金全额无息退还乙方。如需从押金中抵扣费用或赔偿损失，甲方应提供有效凭证，并在扣除后_________日内将剩余押金退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按该房屋的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途、改变原有门锁等，不得存放危险物品或进行违法活动。

5.2租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。乙方应负责保管并正常使用，如因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品由乙方自行收回，不可移动或固定安装的装修部分归甲方所有。

5.4乙方应爱护并合理使用房屋内的水电燃气、空调、网络等设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或停运行的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.5租赁期间，乙方应承担该房屋及其内部设施、设备使用过程中产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、电话费等所有费用，并按时足额缴纳。费用缴纳方式为□由甲方代收代缴后转交乙方□乙方自行缴纳并每月向甲方报备。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

6.2甲方书面同意乙方转租的，转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，且转租人应遵守本协议的各项约定，其行为后果由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

(1)未能按本协议约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)甲方提前收回该房屋的，除应退还剩余租金外，还应按剩余租赁期限每月租金的_________%向乙方支付违约金。因不可抗力或政府征收等法定