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通用合同范本及风险提示

一、适用情形与常见应用场景

本合同范本适用于各类民事主体之间常见的交易与合作场景，包括但不限于：

买卖合同：货物采购、产品销售、设备转让等有形动产或不动产交易；

服务合同：技术开发、咨询服务、设计服务、维修保养等智力服务或劳务服务；

合作合同：项目合作、合伙经营、委托代理等双方权利义务对等的协作关系；

租赁合同：房屋、设备、场地等财产的租赁使用（注：特殊租赁如融资租赁需调整条款）。

排除情形：劳动合同、消费贷款合同、保险合同等受特别法调整的合同类型，以及涉及国家安全、公共利益等特殊领域的合同，不建议直接使用本范本。

二、合同签订全流程操作指南

（一）前期准备：明确合作基础

梳理交易需求：双方需明确合作的核心内容，如标的物名称/服务范围、数量/服务期限、质量标准、价款/报酬等关键要素，避免条款模糊。

核实主体资格：

企业主体：审查对方营业执照（是否在有效期内、经营范围是否涵盖合作内容）、法定代表人证件号码明、授权委托书（若由代理人签署）；

自然人主体：核实证件号码信息（避免使用假名、化名），确认其完全民事行为能力。

评估履约能力：通过企业信用信息平台（如“信用中国”）查询对方信用记录，或要求提供资质证书、业绩证明等材料，避免与无履约能力的主体合作。

（二）协商条款：细化权利义务

双方需就以下核心条款进行充分协商，保证内容具体、可执行：

核心条款

协商要点

合同主体

全称、统一社会信用代码/证件号码号、地址、联系方式、法定代表人/负责人信息

标的物/服务内容

名称、规格型号、数量、质量标准（可引用国家标准/行业标准/双方约定标准）

价款/报酬

金额、计价单位、支付方式（转账/现金）、支付期限（具体日期/条件成就时支付）

履行期限/地点

交付/服务开始时间、地点（如“甲方所在地”“项目现场”）

验收标准与方式

验收期限、验收流程、异议提出期限（如“收货后7日内提出书面异议”）

违约责任

违约情形（如逾期交货、质量不合格、逾期付款）及违约金计算方式/损失赔偿范围

争议解决方式

约定由“合同签订地有管辖权的人民法院诉讼”或“仲裁委员会仲裁”（二选一，避免同时约定）

（三）起草合同：参照模板填充内容

根据协商结果，使用本合同范本（见第三部分）填写具体信息，注意：

不得留空空白条款（无内容需填写“无”或划线删除）；

涉及技术参数、附件等，需作为合同附件并注明“附件一至附件三为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力”；

手写条款与打印条款不一致时，以手写条款为准（建议避免手写，若需修改需双方在修改处签字盖章确认）。

（四）审核修改：降低法律风险

内部审核：起草方需对条款的合法性（是否符合《民法典》等法律规定）、可执行性（是否明确、无歧义）进行自查；

外部审核：涉及重大金额、复杂法律关系或专业领域（如工程建设、知识产权）的合同，建议咨询法律专业人士，重点审核违约责任、知识产权归属、保密条款等；

双方确认：审核后将合同文本发送对方，对方如有修改意见，需逐条协商一致并形成书面补充协议（若修改较多可重新签署合同）。

（五）签署盖章：保证形式有效

签署主体：法定代表人/负责人需签字，或由持有授权委托书的代理人签字（需提供授权委托书原件）；

盖章要求：企业需加盖公章或合同专用章（财务章、项目部章等可能无效），自然人需按手印；

签署份数：一式X份，双方各执X份（根据实际需求确定，如需第三方备案可增加份数），每份均具有同等法律效力。

（六）履行与归档：动态跟踪留存证据

履行合同：严格按照约定履行义务，如对方违约，需在法定期限内（如异议期、诉讼时效3年内）书面主张权利；

留存证据：履行过程中形成的送货单、验收单、付款凭证、沟通记录（邮件/需确认对方身份）等，均需妥善保管，作为争议解决时的证据；

合同归档：合同签署后原件需统一归档，注明“已签署”及归档日期，保存期限一般不少于合同履行期满后5年。

三、通用合同范本模板

合同编号：[]第[]号

甲方（买方/委托方/承租方）

名称：*有限公司

统一社会信用代码：*

地址：省市区路*号

法定代表人：*

联系人：*

联系方式：*

乙方（卖方/服务方/出租方）

名称：*（自然人/企业）

若为企业：统一社会信用代码：；地址：

若为自然人：证件号码号：；住址：

法定代表人/负责人：*（企业填写）

联系人：*

联系方式：*

鉴于：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就[买卖/服务/合作]事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合同标的

1.1标的物/服务名称：*（如“型号笔记本电脑”“品牌营销策划服务”）

1.2规格型号/服务范围：*（如“CPU：i7，内存：16G，硬盘：512GSSD”“包含市场调研、方案设计、活动执行全流程服务”）

1.3数量/服务期限：*（如“100台”“服务期