商场消防器材维护保养手册（标准版）.docVIP

商场消防器材维护保养手册（标准版）

第1章总则

1.1目的

1.2适用范围

1.3术语定义

1.4基本原则

第2章组织机构与职责

2.1组织机构设置

2.2各部门职责

2.3人员培训与持证要求

2.4工作流程

第3章消防器材检查

3.1检查周期与频次

3.2检查内容与方法

3.3检查记录与报告

3.4异常处理与整改

第4章消防栓系统维护

4.1消防栓外观检查

4.2喷头与管道检查

4.3压力测试与维护

4.4故障排除与维修

第5章灭火器维护

5.1灭火器分类与选型

5.2外观与压力检查

5.3检查与维修流程

5.4报废与更换规定

第6章烟感与温感探测器维护

6.1探测器选型与安装

6.2定期测试与清洁

6.3故障诊断与更换

6.4系统联动测试

第7章消防报警系统维护

7.1系统组成与功能

7.2定期测试与检查

7.3信号传输与接收测试

7.4故障处理与维修

第8章防排烟系统维护

8.1防烟分区与排烟口检查

8.2风机与风管清洁与检查

8.3自动控制与手动操作测试

8.4故障排除与维修

第9章消防通道与安全出口维护

9.1消防通道畅通检查

9.2安全出口标识与照明

9.3阻塞物清理与整改

9.4定期演练与培训

第10章记录与档案管理

10.1检查记录的保存

10.2维修记录的整理

10.3档案管理与查阅

10.4数据统计分析

第11章应急预案与演练

11.1应急预案编制与更新

11.2定期演练计划与实施

11.3演练评估与改进

11.4应急处置流程

第12章培训与考核

12.1培训内容与计划

12.2培训实施与记录

12.3考核标准与方法

12.4持续改进与提升

第1章总则

1.1目的

本手册旨在规范商场消防器材的日常维护保养工作，确保消防器材始终处于良好状态，满足消防安全要求。通过明确操作流程和标准，降低火灾风险，保障人员生命财产安全。具体目标包括：

-建立科学的消防器材管理机制，确保器材完好有效。

-减少因器材故障导致的消防安全隐患。

-提升商场整体消防安全水平，符合国家消防法规要求。

1.2适用范围

本手册适用于商场内所有消防器材的维护保养工作，包括但不限于：

-消防栓、水带、水枪等室内外消防设备。

-灭火器、自动喷淋系统、火灾报警系统等消防设施。

-消防通道、安全出口、应急照明等辅助消防设施。

适用对象包括商场物业管理团队、消防维保单位及相关部门工作人员。

1.3术语定义

为确保操作一致性，特对以下术语进行明确：

-消防器材：指用于灭火、报警、疏散等消防安全工作的设备或设施，如灭火器、消防栓、烟感探测器等。

-维护保养：指对消防器材进行检查、清洁、润滑、测试等操作，确保其功能正常。

-有效期：指消防器材能够正常使用的期限，如灭火器通常为5年，水带为10年。

-巡检：指定期对消防器材进行检查，记录状态并处理问题。

1.4基本原则

消防器材的维护保养需遵循以下原则：

-预防为主：定期检查，及时发现并消除隐患，避免故障发生。

-责任到人：明确各岗位职责，确保每项工作都有专人负责。

-记录完整：所有维护保养操作需详细记录，包括时间、人员、内容等，便于追溯。

-符合标准：维护保养工作必须依据国家标准和厂家要求进行，如灭火器需每年进行压力检测，水带需每半年进行水压测试。

-及时更新：对于达到使用年限或损坏的器材，需立即更换，确保始终处于可用状态。

2.组织机构与职责

2.1组织机构设置

商场消防安全管理实行三级负责制，包括管理层、执行层和监督层。

管理层由消防安全总监负责，全面统筹消防安全工作。

执行层由工程部、保安部和物业部组成，具体负责器材的日常检查和维护。

监督层由内部审计部门负责，定期检查执行情况，确保符合国家标准。

2.2各部门职责

2.2.1工程部

工程部是消防器材维护的核心部门，负责所有消防设备的安装和维修。

每月对所有灭火器进行一次全面检查，确保压力在1.2MPa以上。

每年对消防水系统进行一次水压测试，确保消防栓出水压力不低于0.5MPa。

必须使用符合GB4711标准的灭火器，且每具灭火器配备记录卡。

2.2.2保安部

保安部负责消防器材的日常巡检，发现异常立即上报。

每日对消火栓、应急照明灯进行一次外观检查，确保无遮挡、无损坏。

每周对火灾报警系统进行一次测试，确保按钮在5秒内响应。

所有消防通道必须保持畅通，严禁堆放杂物，宽度不得小于3米。

2.2.3物业部

物业部负责消防器