购房合同付款协议.docxVIP

购房合同付款协议

甲方（买方）：[买受人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住所地：[填写地址]

乙方（卖方）：[出卖人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住所地：[填写地址]

根据甲乙双方于[填写日期]签订的《[主合同名称，如：商品房买卖合同]》（以下简称“主合同”），就主合同项下位于[房屋坐落地址]、房屋所有权证号/不动产权证号[填写证号]、建筑面积[填写面积]的房屋（以下简称“该房屋”）的价款支付事宜，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条该房屋总价款为人民币[填写金额大写]元整（小写：[填写金额小写]元整）。该总价款包含但不限于房屋本身价款以及[选择是否包含税费，如：双方约定由甲方承担的契税、印花税等，或不包含代收代缴的维修基金等，请具体说明]。

第二条付款方式及期限：

2.1甲方应按照以下方式分期支付购房款：

2.1.1首付款：甲方应于本协议签订之日起[填写天数]日内，向乙方指定账户支付人民币[填写金额大写]元整（小写：[填写金额小写]元整）。

2.1.2余款：甲方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方将该房屋交付给甲方使用之日起[填写天数]日内，向乙方指定账户支付剩余购房款人民币[填写金额大写]元整（小写：[填写金额小写]元整）。

2.2如甲方选择办理银行按揭贷款方式支付余款，则：

2.2.1首付款同2.1.1约定。

2.2.2甲方应积极配合办理该房屋的抵押贷款手续，并在贷款银行书面通知甲方贷款已批准且款项即将发放之日起[填写天数]日内，将贷款批准的金额（扣除已支付的首付款及代收代缴税费等后剩余部分）支付给乙方。

2.2.3若甲方未能按期获得贷款批准，或贷款银行要求变更贷款发放账户，甲方应在收到银行通知后[填写天数]日内书面通知乙方，双方应就后续付款事宜协商解决；若甲方无正当理由未在规定期限内通知乙方或未与乙方达成一致，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担违约责任。

第三条乙方指定收款账户信息如下：

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户银行全称]

甲方应将本协议约定的各期款项支付至上述账户。任何其他方式的付款均视为无效。

第四条乙方收到甲方每期付款后，有义务向甲方出具收款凭证（如银行转账回单复印件）。

第五条违约责任：

5.1若甲方未能按照本协议第二条约定的期限足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[填写百分比，如：万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的[填写百分比，如：千分之几]作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2若因甲方原因导致贷款未能按期发放，给乙方造成损失（如影响房屋交付、过户等），甲方应承担相应赔偿责任。

5.3若乙方未能按时交付房屋或办理过户手续（因非甲方原因造成除外），影响甲方按期付款，经甲方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的，甲方有权相应延迟支付受影响部分的款项，延迟期间不计收违约金。

第六条本协议项下的付款事宜与主合同项下的房屋交付、所有权转移登记等事宜密切相关。甲方付款是乙方履行交付房屋、协助办理过户等义务的前提条件之一；乙方交付房屋、办理过户是甲方按期付款的前提条件之一。双方应相互配合，确保主合同及本协议的顺利履行。

第七条税费承担：除本协议第二条已明确由甲方承担的税费外，该房屋交易过程中发生的其他税费（如契税、印花税、个人所得税、土地增值税、增值税及附加、个人所得税等）按国家及地方当时有效的法律法规规定由[选择承担方，如：甲方/乙方]承担。

第八条任何一方变更联系方式或本协议约定的收款账户，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的损失由该方自行承担。

第九条本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与主合同或本协议内容冲突，以最后书面签署的协议为准。

第十条本协议与主合同具有同等法律效力，一并履行。本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如需公证，则加：公证处执1份]，具有同等法律效力。

第十一条争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方/甲方]住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________