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2025年商业综合体租赁用电安全保障合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁物业详细地址]的商业综合体[具体租赁单元描述]的租赁用电安全保障事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于[租赁物业详细地址]的商业综合体内的[具体租赁单元描述]（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的面积约为[租赁区域面积]平方米。

第二条供电与用电概述

2.1租赁区域的电力供应由甲方负责接入，并纳入甲方商业综合体的总供电系统。电力来源为[电力来源描述，如市政电网]。

2.2乙方在租赁区域内的用电容量不超过[约定用电容量]千瓦。

2.3乙方使用电力需遵守国家及地方关于电力使用的各项法律法规和标准规范。

2.4乙方承担其租赁区域内所有用电所产生的电费，并按[约定周期，如每月/每季度]向甲方指定账户缴纳。

2.5电费单价按[约定电价标准，如政府定价/市场调节价]执行。具体电费缴纳方式、时间和账户信息由甲方另行通知。

第三条用电安全责任划分

3.1甲方的安全责任：

3.1.1甲方确保商业综合体总供电系统及其公共区域配电设施的安全、稳定运行，符合国家现行的电气安全设计、施工及运行维护规范。

3.1.2甲方负责维护租赁区域外部的供配电设施，包括但不限于至乙方租赁区域主要电源进线前的总开关、配电柜、电缆等（具体维护范围以双方另行标注或确认的图纸为准）。

3.1.3甲方应至少每[约定频率，如半年/年]对租赁区域内的公共供配电线路及设备进行一次安全检查和维护保养，检查记录应妥善保存。

3.1.4甲方确保供电系统安装了合格有效的漏电保护装置、过载保护和短路保护装置。

3.1.5甲方应制定并公示适用于租赁区域的安全用电基本规定，并对乙方的用电安全提出指导性要求。

3.1.6甲方应保障消防用电设备的专用供电回路，确保其在火灾等紧急情况下能够正常供电。

3.1.7甲方应配合乙方进行必要的用电安全检查，并根据乙方合理请求提供必要的技术支持和资料。

3.2乙方的安全责任：

3.2.1乙方必须严格遵守甲方的安全用电管理规定以及国家、地方关于电气安全、消防安全的法律法规和标准。

3.2.2乙方负责租赁区域内部所有自用电气设备、线路的采购（如需）、安装、验收、日常检查、维护和保养，并确保其符合国家电气安全标准。所有电气设备和产品必须具有符合规定的合格证明和认证标志。

3.2.3乙方严禁擅自改变电力用途、超负荷用电、私拉乱接电线或进行其他可能危害供配电系统安全的行为。

3.2.4乙方应建立内部用电安全管理制度，明确电气操作人员（如需），并对相关人员进行用电安全知识和技能培训。

3.2.5乙方应定期（建议每月或根据设备情况）对其使用的电气设备进行检查和维护，确保其处于良好状态。

3.2.6乙方在租赁区域内必须按照消防规定配备足够且有效的消防器材，并定期检查其完好性。

3.2.7乙方如需在租赁区域内进行装修、改造或安装大功率用电设备等可能影响供配电安全的活动，必须事先将方案书面通知甲方，经甲方审核同意后方可实施，并严格遵守甲方的安全要求。相关施工队伍必须具备相应资质。

3.2.8乙方发现租赁区域内的电气设备、线路存在故障或安全隐患时，应立即停止使用相关设备，采取有效措施防止事态扩大，并立即通知甲方处理。

3.2.9委托第三方进行电气设备安装、维修等服务的，乙方应确保该第三方具备相应资质，并事先将委托情况告知甲方。

第四条安全检查与隐患处理

4.1甲方有权根据需要，定期或不定期对租赁区域进行用电安全检查，包括对乙方自用电气设备、线路的抽查。检查前应提前[约定通知时间，如一天]通知乙方，检查时应有乙方人员在场配合。

4.2乙方应积极配合甲方的安全检查工作，提供必要的便利条件。

4.3任何一方发现安全隐患，应立即书面通知对方。接收通知方应在收到通知后[约定时限，如三/五]日内对安全隐患进行评估，并根据评估结果在[约定更短的时限，如五/七]日内完成整改或采取有效措施消除隐患。

4.4对于一般安全隐患，由责任方承担整改费用。对于因乙方原因造成的重大安全隐患，乙方除承担整改费用外，还应