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建筑工程竣工验收报告及模板

建筑工程竣工验收报告，作为工程项目建设周期的最终成果性文件，是对工程建设全过程质量、安全、功能及合规性的综合检验与评价，也是工程投入使用、产权登记及后续维护的重要依据。其编制质量直接反映了工程管理水平和建设成果的真实性、可靠性。本文将系统阐述竣工验收报告的核心构成与编制要点，并提供一份具有实操性的模板框架，以期为相关从业人员提供专业参考。

一、建筑工程竣工验收报告的核心构成与编制要点

一份规范、完整的竣工验收报告，应基于客观事实，依据国家法律法规、技术标准、设计文件及合同约定进行编制。其核心构成通常包括以下关键部分：

（一）工程概况

工程概况是对项目基本信息的浓缩。应清晰载明工程名称、建设地点、立项批准文号、建设规模（建筑面积、结构类型、层数等）、主要功能或用途、参建单位（建设、勘察、设计、施工、监理及重要分包单位）的全称及资质等级、合同工期与实际工期、工程主要特点及技术难点等。此部分旨在让阅读者对项目有一个整体的认知。

（二）竣工验收依据

竣工验收的依据是判断工程是否合格的标尺，必须严谨罗列。主要包括：

1.法律法规及规范性文件：如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家及地方相关法律法规。

2.技术标准与规范：涵盖工程建设各专业的施工质量验收规范、技术规程、强制性标准条文等。

3.设计文件：经审图机构审查合格的施工图设计文件、设计变更洽商记录及相关的技术交底文件。

4.合同文件：建设单位与各参建单位签订的施工合同、监理合同及设备采购合同等。

5.其他相关文件：如工程竣工图、地质勘察报告、专项验收文件（消防、环保、规划等）的结论性意见。

（三）工程施工及完成情况

此部分应简述工程自开工至竣工的主要施工阶段、关键节点及完成的主要工程量。重点说明是否按照设计文件和合同约定完成了全部工程内容，包括分部分项工程的划分与验收情况，以及是否存在甩项工程（如有，需详细说明原因及后续处理方案）。对于工程实施过程中出现的重大技术问题、质量事故（如有）及其处理结果，也应简要提及，以体现工程建设的完整性。

（四）工程质量评估

工程质量是竣工验收的核心。应系统阐述各专业工程（如地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能建筑、电梯等）的施工质量情况。可结合施工单位自检、监理单位评估、第三方检测机构的检测报告及各专项验收意见，对工程质量是否符合设计要求和验收规范进行综合评价。特别强调对结构安全、使用功能及重要部位、关键工序的质量控制情况。对于采用的新技术、新工艺、新材料、新设备，应说明其应用效果及验收情况。

（五）工程技术资料审查情况

技术资料是工程质量的文字见证。报告中需明确工程技术资料（包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件等）的完整性、真实性、准确性和规范性。应说明资料是否齐全、签字盖章是否完备、是否与工程实体进度和质量状况相符，并符合档案管理的相关规定。

（六）工程安全与功能检验及主要使用功能抽查结果

工程的安全性和使用功能是其核心价值的体现。应详细列出涉及结构安全的试块、试件及材料的见证取样送检结果，以及重要分部分项工程的功能性试验记录（如管道压力试验、设备单机试车、系统联动调试等）。同时，需说明对工程主要使用功能（如防水、隔声、采光、通风、电气安全等）的抽查情况及结果，确保工程能够满足预定的使用要求。

（七）工程质量保修

根据《建设工程质量管理条例》及合同约定，明确施工单位对工程质量的保修范围、保修期限及保修责任。这是保障工程后续正常使用的重要承诺。

（八）竣工验收结论

竣工验收结论是报告的灵魂，必须措辞严谨、依据充分。在汇总各参建单位意见、综合各方面检查结果的基础上，明确该工程是否符合国家现行法律、法规要求，是否符合设计文件及合同约定，工程质量是否达到合格标准（或优良标准，若适用）。结论通常分为“合格”或“不合格”。若为合格，应明确同意竣工验收；若为不合格，需指出存在的主要问题，并提出整改要求及再次验收的建议。

（九）参与验收单位及人员签字盖章

竣工验收报告需经建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人或其授权代表签字，并加盖单位公章，方可生效。这体现了各参建主体对工程质量的最终确认和承担的相应责任。

二、建筑工程竣工验收报告模板（框架）

以下提供的模板为通用框架，具体项目在使用时，应根据工程特点、规模及地方主管部门的具体要求进行调整和细化。

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[工程名称]竣工验收报告

（一）工程概况

1.工程名称：[填写工程全称]

2.建设地点：[填写详细地址]

3.建设单位：[填写单位全称]

4.勘察单位：[填写单位全称]

5.设计单位：[填写单位全称]

6.施工单位：[填写单位全称]

7.