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房地产经纪人考试(业务操作)练习试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋产权调查的内容？()

A.房屋所有权证是否齐全

B.房屋是否被查封

C.房屋的用途是否符合规划

D.房屋的装修材料是否环保

2.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪种行为是不正确的？()

A.着装整洁，态度和蔼

B.对房屋的优缺点进行如实描述

C.帮助客户评估房屋的性价比

D.向客户透露卖家的隐私信息

3.在签订房地产买卖合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的基本信息

C.交易金额及支付方式

D.房屋的维修责任

4.房地产经纪人接到客户咨询房源时，以下哪种说法是不恰当的？()

A.请问您对房源的预算是多少？

B.这套房源目前没有优惠活动

C.我们这里有很多类似的房源，您可以去看看

D.这套房源的优点是交通便利，配套设施齐全

5.在房地产交易过程中，以下哪种情况属于正当竞争？()

A.故意散布竞争对手的不实信息

B.通过低于市场价的价格抢夺客户

C.提供真实、准确的房源信息，公正地为客户服务

D.隐瞒房屋的真实情况

6.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种态度是不正确的？()

A.耐心倾听客户的意见和需求

B.忽视客户的感受，只顾自己说话

C.尊重客户的决定，即使与自己的看法不同

D.保持专业，避免与客户产生争执

7.在房地产交易中，以下哪种行为可能导致经纪人被投诉？()

A.如实告知客户房源的优缺点

B.未经客户同意，擅自修改交易条件

C.提供专业、周到的服务

D.保持与客户的良好沟通

8.房地产经纪人应该如何处理客户对房源价格的质疑？()

A.直接告诉客户价格是市场行情，无法协商

B.了解客户的需求和预算，提供合适的解决方案

C.忽视客户的质疑，继续推销房源

D.对客户进行指责，认为客户不懂行情

9.在房地产交易中，以下哪种情况属于房屋权属纠纷？()

A.房屋买卖合同未签订

B.房屋所有权证遗失

C.房屋被查封

D.房屋的实际使用人与产权证登记人不一致

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人提供的服务主要包括以下哪些方面？()

A.房源信息搜集

B.客户咨询解答

C.签订合同服务

D.交易流程协调

E.后期物业管理

11.以下哪些情况属于房地产交易中的风险因素？()

A.房屋产权纠纷

B.交易资金安全

C.政策法规变化

D.房源信息不准确

E.第三方服务机构不专业

12.房地产经纪人签订合同时应注意以下哪些事项？()

A.明确合同双方的权利义务

B.核实合同内容是否完整

C.确保合同用词准确无误

D.避免使用模糊不清的条款

E.保留合同原件

13.以下哪些行为可能构成房地产经纪人的违规操作？()

A.故意隐瞒房屋瑕疵

B.接受不正当竞争手段

C.擅自更改合同内容

D.未按约定提供房源信息

E.向客户泄露个人隐私

14.房地产经纪人应如何处理客户投诉？()

A.主动了解客户投诉的原因

B.及时回应客户的投诉

C.积极寻求解决方案

D.保持冷静，避免与客户发生争执

E.记录投诉处理过程

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在进行房源实地勘察时，应重点检查房屋的哪些方面？

16.房地产交易过程中，如果交易资金出现安全问题，首先应联系哪个机构处理？

17.房地产经纪人应当遵循的职业道德规范中，不包括以下哪项？

18.在签订房地产买卖合同时，合同中应明确以下哪项内容？

19.房地产经纪人接受客户咨询时，以下哪种说法是不恰当的？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以接受来自卖家的佣金以外的其他利益。()

A.正确B.错误

21.在房地产交易中，买方和卖方签订的合同必须由房地产经纪人见证。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人未经客户同意，有权将客户的个人信息提供给第三方。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在进行房源推广时，可以夸大其词，吸引客户。()

A.正确B.错误

24.房地产交易合同一旦签订，任何一方违约都需要承担法律责任。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)