房地产估价师考试房地产估价实务基础知识考试试卷及答案.docxVIP

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房地产估价师考试房地产估价实务基础知识考试试卷及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.房地产估价的目的是（）

A.为交易双方提供参考价格

B.为政府征收土地房屋提供补偿依据

C.为金融机构提供贷款抵押物价值评估

D.A、B、C均正确

答案：D

解析：房地产估价的目的是为交易双方、政府、金融机构等提供参考价格、补偿依据和贷款抵押物价值评估等。

2.以下哪种方法不属于房地产估价的基本方法？（）

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.拍卖法

答案：D

解析：房地产估价的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法，拍卖法不属于基本方法。

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