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第1篇

合同编号：____________________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（买地建房者）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农村土地出售给乙方用于建房事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权，有权出售该土地。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格：人民币____________________元。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元；

（2）剩余土地转让款人民币____________________元，乙方应在____________________年____________________月____________________日前支付完毕。

三、土地交付及使用

1.甲方应在乙方支付完土地转让款后____________________日内，将土地交付给乙方。

2.乙方在取得土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在土地上建造房屋，应符合国家有关建筑设计规范和农村建设标准。

四、房屋建设及产权

1.乙方在土地上建造房屋，应取得相关部门的审批手续。

2.房屋建成后，乙方享有该房屋的合法产权。

3.甲方不得干涉乙方在土地上建造房屋的合法权益。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。

第2篇

合同编号：________

甲方（土地出售方）：________（以下简称“甲方”）

乙方（土地购买方）：________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于________县________镇________村________地块的土地使用权，土地证号为________号，土地总面积为________平方米，土地性质为________。

2.乙方有意购买甲方的上述土地，用于建设自用住宅。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付给甲方土地转让款人民币________元（大写：________元整），甲方在收到款项后________个工作日内将土地转让手续办理完毕，并将土地证交付给乙方。

二、土地用途

1.乙方购买上述土地后，仅可用于建设自用住宅，不得用于商业、工业或其他用途。

2.乙方在建设过程中应遵守国家相关法律法规，确保建筑安全，不得擅自改变土地用途。

三、建设条件

1.乙方应在收到土地证后的________个月内开始动工建设，并在________个月内完成主体结构建设。

2.乙方在建设过程中，如需变更建筑设计或施工方案，应提前向甲方和当地相关部门报批。

四、权属登记

1.乙方在建设完成后，应按照国家相关法律法规办理房屋所有权登记手续。

2.甲方协助乙方办理房屋所有权登记手续，并承担相关费用。