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2025电大《房地产法》题库试题及答案(单选题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产登记机关对房地产权利证书的签发，实行的是什么制度？()

A.自愿登记制

B.强制登记制

C.代理登记制

D.审批登记制

2.下列哪项不属于房地产合同的主要条款？()

A.房地产的位置、面积、结构

B.交易价格及支付方式

C.产权过户手续

D.房地产广告宣传

3.房地产买卖合同成立后，卖方未按合同约定办理过户登记手续，买方可要求卖方承担什么责任？()

A.支付违约金

B.退还定金

C.继续履行合同

D.以上都是

4.土地使用权出让合同应当包括哪些主要内容？()

A.土地使用权出让期限

B.土地使用权出让金

C.土地使用权用途

D.以上都是

5.房地产权利人申请登记，应当向哪个部门提交申请？()

A.公安机关

B.土地管理部门

C.房地产管理部门

D.民政局

6.房地产交易中的税费主要由哪一方承担？()

A.买方

B.卖方

C.双方协商

D.政府收取

7.房地产抵押权自何时设立？()

A.抵押合同签订时

B.抵押登记时

C.抵押物交付时

D.借款合同签订时

8.房地产开发企业取得土地使用权后，应在多长时间内进行开发建设？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.房地产权属争议的处理途径有哪些？()

A.协商解决

B.行政处理

C.仲裁

D.以上都是

10.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？()

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

二、多选题(共5题)

11.房地产权利证书主要包括哪些内容？()

A.房地产权利人姓名或名称

B.房地产坐落位置

C.房地产面积

D.房地产权利类型

E.房地产权利取得时间

12.房地产交易税费包括哪些？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.印花税

E.房地产交易手续费

13.房地产抵押权设立的条件有哪些？()

A.抵押合同依法成立

B.抵押物合法

C.抵押权人有权设定抵押

D.抵押物价值足够

E.抵押登记完成

14.房地产租赁合同应当具备哪些条款？()

A.租赁物的基本情况

B.租金及支付方式

C.租赁期限

D.使用性质

E.违约责任

15.房地产权属争议解决方式包括哪些？()

A.协商解决

B.行政处理

C.仲裁

D.民事诉讼

E.行政诉讼

三、填空题(共5题)

16.房地产登记的基本原则是：依法登记、自愿申请、无偿服务、

17.房地产买卖合同中，关于交易价格，应当明确约定为

18.土地使用权出让合同中，关于土地用途，应当明确约定为

19.房地产租赁合同中，关于租赁期限，一般不得超过

20.房地产权利证书的签发，实行的是

四、判断题(共5题)

21.房地产权利证书是房地产权利人享有房地产权利的法定凭证。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费由卖方全额承担。()

A.正确B.错误

23.房地产抵押权的设立必须进行抵押登记。()

A.正确B.错误

24.房地产租赁合同可以约定租赁期限为无限期。()

A.正确B.错误

25.房地产权利人可以自行决定是否进行房地产登记。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是房地产登记？其意义是什么？

27.简述房地产交易中的税费种类及其承担方式。

28.房地产抵押权与抵押物的关系是怎样的？

29.房地产租赁合同中，租赁期限对双方当事人有哪些影响？

30.房地产权属争议的解决途径有哪些？

2025电大《房地产法》题库试题及答案(单选题)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】房地产登记机关对房地产权利证书的签发，实行的是强制登记制。

2.【答案】D

【解析】房地产广告宣传不属于房地产合同的主要条款。

3.【答案】D

【解析】房地产买卖合同成立后，卖方未按合同约定办理过户登记手续，买方可要求卖方承担支付违约金、退还定金、继续履行合同等多种责任。

4.【答案】D

【解析】土地使用权出让合同应当包括土地使用权出让期限、土地使用权出让金、土地使用权用途等主要内容。

5.【答案】C

【解析】房地产权利人申请登记，应当向房地产管理