吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题.docxVIP

吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地估价师在执业活动中，以下哪项行为是违法的？()

A.依法进行土地估价活动

B.代写土地估价报告

C.保守客户秘密

D.接受委托进行土地估价

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列关于土地权属争议的处理，哪项是正确的？()

A.由当地土地管理部门自行调解

B.由上级土地管理部门裁决

C.必须由人民法院诉讼解决

D.由当事人自行协商解决

3.以下哪项不属于土地估价师应当遵守的职业道德？()

A.独立客观

B.诚实信用

C.贪污受贿

D.公正无私

4.在土地估价过程中，以下哪项不属于影响土地估价的因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地所有者

D.市场供求关系

5.根据《中华人民共和国物权法》，土地使用权的期限最长为多少年？()

A.20年

B.30年

C.50年

D.70年

6.土地估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反保密规定的？()

A.保守客户秘密

B.未经授权透露客户信息

C.对客户信息进行保密处理

D.与客户签订保密协议

7.在土地估价报告中，以下哪项内容不属于基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价结果

D.估价人员名单

8.土地估价师在进行土地估价时，以下哪项是错误的？()

A.应当独立客观

B.可以接受委托方的利益影响

C.应当遵循相关法律法规

D.应当保守客户秘密

9.以下哪项不属于土地估价师的专业能力要求？()

A.熟悉土地法律法规

B.掌握土地估价技术方法

C.具有丰富的土地交易经验

D.拥有良好的沟通能力

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收补偿的范围？()

A.土地补偿费

B.安置补偿费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.工程建设费用

二、多选题(共5题)

11.土地估价师在进行土地估价时，以下哪些因素可能影响土地价值？()

A.土地位置

B.土地用途

C.市场供求关系

D.政策法规

E.土地开发程度

12.以下哪些属于土地估价师职业道德规范的内容？()

A.独立客观

B.诚实信用

C.保守秘密

D.恪守公正

E.追求利益最大化

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为是合法的？()

A.依法转让土地使用权

B.依法出租土地使用权

C.依法抵押土地使用权

D.未经批准擅自改变土地用途

E.依法征收土地

14.土地估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价人员

15.土地估价师在执业过程中，以下哪些情况可能需要回避？()

A.估价师与估价对象有利害关系

B.估价师与委托人有利害关系

C.估价师与被估价对象所有人有利害关系

D.估价师接受过相关方利益影响

E.估价师与相关方有亲属关系

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地估价师执业资格证书由国务院土地行政主管部门负责颁发。

17.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循的原则之一是：独立、客观、公正。

18.根据《中华人民共和国物权法》，土地使用权的期限分为土地使用权出让年限和土地使用权划拨年限。

19.土地估价师在进行土地估价时，应当依据的土地市场交易信息包括成交价格、交易时间和交易对象。

20.土地估价师在执业活动中，对委托人的商业秘密和业务资料负有保密义务。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师可以接受与委托人有利害关系的估价委托。()

A.正确B.错误

22.土地估价师在进行土地估价时，可以不考虑土地的市场价值。()

A.正确B.错误

23.土地使用权出让年限是指土地使用权出让合同规定的土地使用年限。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业过程中，不需要遵循相关法律法规。()

A.正确B.错误

25.土地估价报告必须由两名以上的土地估价师共同签署。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述土地估价师职业道德的主要内容。

27.在土地估价中，如何确定土地估价的基准日？

28.请说明土地征收补偿费的构成内容。

29.什么是土地使用权？它