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担保合同（房产抵押股权质押2025年）

甲方（债权人）：[填写债权人全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写债权人地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

乙方（债务人）：[填写债务人全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写债务人地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

丙方（抵押人/出质人）：[填写抵押人/出质人全称]，同时作为乙方

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写抵押人/出质人地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

鉴于：

1.甲方因需融资/基于其他原因，与乙方签订了编号为“[填写主合同编号]”、签订日期为“[填写主合同签订日期]”的《[填写主合同名称]》（以下简称“主合同”），乙方为该主合同下的债务人，应向甲方支付主合同项下的款项。

2.为保障甲方实现主合同项下的债权，乙方（同时也是抵押人/出质人丙方）同意提供其合法拥有的房产及股权作为担保。

3.甲方经审核，同意接受乙方（丙方）提供的上述房产及股权作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条担保主债权及担保范围

1.1本合同所担保的主债权为乙方根据主合同应向甲方支付的款项，包括但不限于主合同项下的本金[填写本金金额]、利息（包括但不限于逾期利息、罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等实现担保权的费用。

1.2本合同项下的担保范围包括但不限于前款所述的全部债权。

1.3除非本合同另有约定或经甲方书面同意，本合同项下的担保范围随主合同债权的增减而相应增减。

第二条房产抵押

2.1抵押物信息

2.1.1抵押物为丙方合法拥有的位于[填写房产详细地址]的[填写房产类型，如：住宅/商业用房]，不动产权证书编号为：[填写不动产权证书编号]。

2.1.2抵押物面积约为[填写面积]平方米，结构为[填写结构]，建造年代约为[填写建造年代]年。

2.1.3抵押物目前状况良好，不存在影响其价值实现的重大瑕疵、权利负担（包括但不限于已设定其他抵押、查封等）。

2.2抵押权的设立与登记

2.2.1丙方同意将其拥有的上述房产以其全部权利质押给甲方作为担保。本合同生效后，丙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并保证提供的文件真实、合法、有效。

2.2.2抵押权自甲方在不动产登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿之日起设立。

2.2.3抵押登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、评估费等）由丙方承担。

2.3抵押权的实现

2.3.1在乙方发生主合同项下违约，且未能在甲方规定的宽限期（如有）内履行相应义务时，甲方有权要求乙方清偿全部到期及未到期债务，或经甲方书面同意后，通过协议、诉讼或仲裁等方式处分抵押物。

2.3.2抵押物经依法拍卖、变卖所得的价款，在扣除相关处置费用后，优先用于清偿主合同项下乙方应向甲方支付的全部款项。

2.3.3甲方依法行使抵押权时，丙方应予以配合，不得阻挠。

2.4抵押物的维护与保险

2.4.1抵押期间，丙方应负责抵押物的维护、保养，保证其处于良好状态，并承担因维护、保养产生的所有费用。

2.4.2丙方应在抵押期间，按照甲方要求的保险范围和保额，为抵押物购买财产保险，并将保险单交由甲方保管。保险费用由丙方承担。如保险事故发生，所得保险赔偿金应优先用于清偿主合同项下的债务。

第三条股权质押

3.1质押标的物信息

3.1.1质押标的物为丙方持有的[填写公司全称]（以下简称“目标公司”）的股权。

3.1.2目标公司名称：[填写目标公司全称]

3.1.3目标公司统一社会信用代码：[填写目标公司代码]

3.1.4质押股权数额为[填写具体股份数或持股比例]，即[详细说明股权情况，如：目标公司总股本的XX%/XX股]。

3.1.5质押股权的登记情况：[说明股权出质是否已在中国证券投资基金业协会登记、是否已在工商登记等]。

3.2质押权的设立与登记

3.2.1丙方同意将其持有的上述股权以其全部权利质押给甲方作为担保。本合同生效后，丙方应积极配合甲方完成股权出质登记手续，并保证提供的文件真实、合法、有效。

3.2.2质押权自甲方在[说明登记机构，如：中国证券投资基金业协会/国家企业信用信息公示系统]办理完毕股权出质登记手续并记载于相应登记簿之日起设立。

3.2.3股权出质登记所需的一切费用（包括但不限于登记费等）由