二手房过户评估合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（委托方）：________________

乙方（评估机构）：________________

合同编号：________________

签订日期：________________

一、评估目的

甲方因购买位于______________的房产（以下简称“该房产”），需要对该房产的价值进行评估，以便于后续的过户交易。为此，甲方委托乙方对上述房产进行价值评估。

二、评估范围

乙方将对以下内容进行评估：

1.该房产的实物状况，包括建筑结构、装修状况、设施设备等；

2.该房产的权属状况，包括产权证明、土地使用权证、房屋所有权证等；

3.该房产所在地的市场行情，包括同类房产的交易价格、租金水平等；

4.影响该房产价值的其他因素，如地理位置、周边环境、政策法规等。

三、评估方法

乙方将采用以下评估方法：

1.市场法：参考同类房产的市场交易价格，结合该房产的具体情况，确定其市场价值；

2.成本法：根据该房产的建筑成本、装修成本、设施设备成本等，结合折旧因素，确定其重置成本；

3.收益法：根据该房产的租金收入、经营收入等，结合市场租金水平，确定其收益价值。

四、评估期限

乙方应在收到甲方提供的所有必要资料后，于______________日内完成对该房产的评估工作。

五、评估费用

1.评估费用总额为人民币______________元；

2.甲方应在签订本合同时支付人民币______________元作为预付款；

3.评估报告出具后，甲方应在收到报告之日起______________日内支付剩余评估费用。

六、评估报告

1.乙方将按照甲方的要求，出具一份详细的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等；

2.评估报告将一式两份，甲方和乙方各执一份。

七、保密条款

1.乙方承诺对其在评估过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密；

2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露评估报告内容。

八、违约责任

1.若甲方未按时支付评估费用，乙方有权暂停或终止评估工作；

2.若乙方未按时完成评估工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.甲方提供的房产相关资料清单；

2.乙方出具的评估报告。

第2篇

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

乙方（评估机构）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拟购买位于__________________________的房屋，为明确房屋的价值，甲方特委托乙方对该房屋进行评估。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋评估事宜达成如下协议：

一、评估事项

1.评估对象：位于__________________________的房屋，具体坐落为__________________________。

2.评估目的：为甲方购买该房屋提供价值参考。

3.评估基准日：__________________________。

二、评估内容

1.房屋实物状况：包括房屋的结构、面积、装修、设施设备等。

2.房屋权属状况：包括房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。

3.市场交易情况：包括同类房屋的交易价格、交易时间、交易双方等。

三、评估方法

乙方将采用以下评估方法对房屋进行评估：

1.成本法：根据房屋的重置成本、折旧等因素计算房屋价值。

2.市场法：参考同类房屋的市场交易价格，结合房屋的具体情况进行评估。

3.收益法：根据房屋的租金收益、经营收益等因素计算房屋价值。

四、评估报告

1.乙方应在评估基准日后______________________