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商业店铺租赁终止协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

鉴于甲方是位于[地址]的商业店铺（以下简称“租赁物业”）的所有权人或合法使用权人，乙方根据之前签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）承租该物业用于[租赁用途]。

甲方和乙方经友好协商，就终止原租赁合同相关事宜达成一致，特制定本协议，以资共同遵守。

第一条原租赁合同信息

原租赁合同编号：[原租赁合同编号]

原租赁合同签订日期：[原租赁合同签订日期]

原租赁合同起租日期：[原租赁合同起租日期]

原租赁合同终租日期：[原租赁合同终租日期]

租金：[租金金额]元/月

保证金：[保证金金额]元

第二条终止协议的背景

终止原因：[详细说明终止原因，例如：协商一致、乙方违约、甲方收回自用等]

终止日期：[原租赁合同终止日期]年[月]日

第三条租赁合同的终止

双方同意，自[原租赁合同终止日期]年[月]日零时起，原租赁合同终止，乙方不再享有租赁物业的使用权。

乙方应在本协议生效后[天数]日内腾空租赁物业，并恢复其原有状态（自然损耗除外）。

第四条保证金处理

[选择以下一种方案，并删除另一种]

方案一（退还）：甲方应在乙方腾空租赁物业并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后[天数]日内，将剩余保证金[金额]元无息退还给乙方。

方案二（抵扣）：甲方有权从保证金中抵扣乙方应承担的违约责任（如有）以及乙方未结清的费用（如有），抵扣后的剩余保证金将在[天数]日内退还给乙方，若保证金不足以抵扣，乙方应在[天数]日内补足差额。

乙方应配合甲方对保证金进行核验，并提供必要的证明文件。

第五条物业交接

乙方应在[日期]前与甲方共同对租赁物业进行验收交接，确认物业状况，并签署《租赁物业交接清单》。

交接清单应详细列明租赁物业内的设施设备、装修情况、物品状况等，并由双方签字确认。

若交接时发现租赁物业有损坏或物品缺失，责任方应承担相应的赔偿责任。

第六条费用结算

乙方应在腾空租赁物业前，结清所有应付费用，包括但不限于：

自[起算日期]至[终止日期]期间的租金；

水电费、燃气费、网络费、电话费等；

物业管理费、停车费等其他应承担的费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后[天数]日内，提供相应的缴费凭证。

第七条违约责任

甲方违约责任：若甲方未按约定退还保证金，或未按约定进行物业交接，应向乙方支付违约金[金额]元。

乙方违约责任：若乙方未按约定腾空租赁物业，或未结清所有应付费用，应向甲方支付违约金[金额]元/天，并承担甲方采取强制措施所产生的费用。

第八条其他费用

乙方应承担腾空、拆卸、运输以及将租赁物业恢复至原状所产生的全部费用（自然损耗除外）。

因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条协议的生效、变更和解除

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议的变更或解除，须经双方协商一致并签署书面文件。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十一条通知

本协议项下的所有通知、请求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。

第十二条免责声明

双方确认，在本协议签订前已充分了解租赁物业的状况，并已对原租赁合同进行了全面审查。双方均基于平等、自愿、公平的原则签订本协议，并保证其真实性和有效性。

第十三条签署

本协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________