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2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年房地产经纪业务备案要求，经纪机构需向哪个部门提交备案材料？

A.当地市场监管部门

B.当地住建部门

C.当地自然资源部门

D.当地税务局

2、2025年房地产经纪服务合同范本中必须包含的条款是？

A.佣金支付方式

B.房源权属证明文件

C.交易风险提示内容

D.中介服务范围

3、房地产经纪机构不得通过虚假价格信息误导买方的行为属于？

A.正常市场行为

B.违反价格监管规定

C.合规经营行为

D.行业自律范畴

4、经纪机构发布的房源信息中，必须包含的法定文件是？

A.房屋买卖合同

B.产权登记证

C.网签备案回执

D.建筑图纸

5、房地产交易中，经纪机构不得要求买方支付哪些费用？

A.中介服务费

B.产权调查费

C.交易评估费

D.过户税费

6、房屋买卖网签备案流程中，经纪机构需在签约后多少日内完成备案？

A.1工作日

B.3工作日

C.5工作日

D.10工作日

7、以下哪项不属于房地产交易风险提示内容？

A.贷款政策变动风险

B.房屋质量缺陷风险

C.中介虚假承诺风险

D.市场价格波动风险

8、房地产经纪人从业资格要求中，必须具备的证书是？

A.建筑工程师资格证

B.房地产经纪人资格证

C.财务分析师证书

D.国际商务单证员证书

9、经纪机构发布虚假房源信息被查实的处罚是？

A.惩戒谈话

B.5万元以下罚款

C.暂停业务整顿

D.吊销营业执照

10、线上签约的房地产交易中，双方需完成哪些步骤方可视为有效？

A.签字上传+人脸识别

B.签字上传+电子签章

C.现场核验+手机验证

D.纸质合同+公证

11、根据《房地产经纪管理办法》修订内容，房地产经纪机构不得代理同一房源的（）。

A.买卖双方

B.租赁双方

C.买卖和租赁双方

D.以上均可

12、房地产经纪合同中，明确约定佣金支付条件的是（）。

A.促成交易后30日内

B.交易完成时

C.交易签约后15日内

D.交易过户后

13、2025年房地产交易中，首付款比例超过（）的房源需特别提示风险。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

14、房地产经纪业务中，客户身份核实的核心要求是（）。

A.核对身份证原件

B.留存复印件并登记

C.双重身份验证

D.网上身份认证

15、房屋买卖合同中，不可撤销条款的生效时间是（）。

A.签约后1个工作日

B.交易完成时

C.过户登记后

D.付款到账后

16、房地产经纪机构不得从事的经纪业务类型是（）。

A.二手房买卖

B.新房分销

C.商业地产租赁

D.跨境房产投资

17、佣金计算中，三成两成条款适用的交易类型是（）。

A.网签备案价200万以下

B.买卖双方自行成交

C.带抵押房产交易

D.跨区域交易

18、房地产经纪业务中，客户资金监管账户的开设主体是（）。

A.经纪机构

B.第三方银行

C.物业公司

D.交易双方共同

19、房屋租赁备案的有效期是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.永久有效

20、房地产经纪业务中，虚假房源信息的法律后果是（）。

A.民事赔偿

B.行政罚款

C.刑事追责

D.以上全有

21、根据2025年修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案制的实施时间为？

A.2024年1月1日

B.2025年6月30日

C.2025年12月31日

D.2025年9月1日

22、房地产经纪从业人员需满足的学历要求是？

A.初中及以上

B.中专或高中以上

C.大专及以上

D.本科及以上

23、房地产经纪机构不得以哪些方式误导客户？

A.提供虚假房源信息

B.虚构交易价格

C.承诺无法兑现的优惠

D.以上皆是

24、房屋买卖合同备案的法定期限是？

A.合同签订后3个工作日内

B.合同签订后5个工作日内

C.合同备案后15日内

D.合同签订后10个工作日内

25、房地产经纪服务中客户信息保存的最短期限是？

A.交易完成后1年

B.交易完成后3年

C.交易完成后5年

D.永久保存

26、房屋交易中经纪机构可收取的佣金上限是？

A.契税金额的5%

B.成交价款的2%

C.成交价款的3%

D.以上皆可

27、房地产经纪人参加继续教育每年不少于？

A