2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟试题.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，关于佣金支付方式的约定，以下哪项是正确的？()

A.交易完成后一次性支付

B.交易完成后分阶段支付

C.按月支付

D.按房屋面积支付

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.协助交易双方进行谈判

B.审查房屋产权证明

C.代办过户手续

D.协助客户选择家具

3.房地产经纪人发现客户提供的房屋信息与实际情况不符，应如何处理？()

A.保密处理，不告知客户

B.忽略实际情况，继续服务

C.立即告知客户，要求其改正

D.暂时搁置，待交易后再处理

4.房地产经纪服务合同中，若合同期限未明确规定，则默认期限为多久？()

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

5.在房地产交易中，以下哪种行为可能构成房地产经纪人的违规操作？()

A.主动提供市场行情分析

B.向客户推荐合适的房源

C.私下收取额外费用

D.诚实地回答客户问题

6.房地产经纪人应当如何处理客户对服务质量的投诉？()

A.忽略投诉，不予理睬

B.拒绝沟通，认为客户无理取闹

C.认真倾听，积极解决问题

D.找借口推脱责任

7.房地产经纪人如何判断一个房屋是否有抵押？()

A.仅凭业主口头告知

B.通过查阅产权证

C.询问邻居或物业

D.仅凭市场传闻

8.房地产经纪人带客户看房时，以下哪种情况需要及时告知客户？()

A.房屋有轻微损坏

B.房屋周边有在建工程

C.房屋价格高于市场价

D.房屋装修风格不喜欢

9.房地产经纪人应该如何处理客户提出的无理要求？()

A.忽略客户要求，不予理睬

B.强烈拒绝，激化矛盾

C.耐心解释，寻求合理解决方案

D.采取报复行为

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.客户个人信息

E.交易双方的权利义务

11.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成房地产经纪人的违规操作？()

A.向客户泄露其他客户的个人信息

B.恶意拖延交易时间

C.诱导客户签订不平等合同

D.私下收取回扣

E.真实提供市场信息

12.房地产经纪人应当如何处理客户的投诉？()

A.认真倾听客户投诉，不中断客户表达

B.保持冷静，避免情绪化反应

C.认真记录投诉内容，以便后续跟进

D.忽视客户的投诉，认为其无理取闹

E.积极寻求解决方案，争取客户满意

13.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款是合同生效的必要条件？()

A.合同双方签字盖章

B.合同内容完整无缺

C.合同形式符合法律规定

D.合同费用已支付

E.合同目的合法

14.房地产经纪人如何提高自己的服务质量？()

A.持续学习房地产相关知识和技能

B.不断提升沟通能力和谈判技巧

C.建立良好的客户关系，增强客户信任

D.接受不正当利益，以获取更多业务

E.诚信服务，维护行业形象

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同中，关于佣金支付方式的约定，应明确具体的支付方式，例如：______支付。

16.在房地产交易中，若房屋存在______问题，房地产经纪人应及时告知客户。

17.房地产经纪人在带客户看房时，应详细向客户介绍房屋的______，以便客户全面了解房屋情况。

18.房地产经纪人发现客户提供的房屋信息有误，应立即______，确保信息的准确性。

19.房地产经纪人在服务过程中，应当遵循诚信原则，不得______，损害客户利益。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同一旦签订，无论服务是否完成，经纪人都必须收取佣金。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带客户看房时，可以隐瞒房屋的实际情况。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同中，服务期限可以无限延长。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在服务过程中，遇到客户无理要求，可以不予理睬。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在签订房地产