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国家开放大学电大专科《房地产营销管理》论述题题库及答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理的核心目的是什么？()

A.提高房地产企业的经济效益

B.促进房地产市场的健康发展

C.满足消费者的住房需求

D.优化房地产资源配置

2.房地产营销过程中的SWOT分析不包括以下哪项？()

A.优势

B.劣势

C.机会

D.竞争对手

3.房地产营销组合中的产品策略不包括以下哪项？()

A.产品定位

B.产品设计

C.产品包装

D.产品定价

4.房地产营销过程中的市场调研不包括以下哪项内容？()

A.市场规模

B.消费者需求

C.竞争对手分析

D.法律法规

5.房地产营销中的广告宣传，以下哪种形式不属于广告宣传？()

A.报纸广告

B.电视广告

C.网络广告

D.宣传册

6.房地产营销中的促销策略不包括以下哪项？()

A.优惠折扣

B.赠品促销

C.竞赛活动

D.公关活动

7.房地产营销中的分销渠道不包括以下哪项？()

A.直接销售

B.经销商销售

C.代理商销售

D.零售商销售

8.房地产营销中的客户关系管理，以下哪种方法不属于CRM？()

A.客户数据库管理

B.客户服务支持

C.客户投诉处理

D.市场调研

9.房地产营销中的价格策略，以下哪种方法不属于定价策略？()

A.成本加成定价

B.竞争导向定价

C.需求导向定价

D.按揭贷款利率

10.房地产营销中的销售团队管理，以下哪项不是销售团队管理的内容？()

A.销售人员培训

B.销售业绩考核

C.销售渠道拓展

D.销售人员招聘

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理中，影响消费者购买决策的因素包括哪些？()

A.房地产产品特性

B.价格水平

C.市场竞争

D.个人收入

E.社会文化

12.房地产营销组合中的产品策略主要包括哪些内容？()

A.产品定位

B.产品设计

C.产品包装

D.产品差异化

E.产品生命周期管理

13.房地产营销中的市场调研通常包括哪些内容？()

A.市场规模

B.消费者需求

C.竞争对手分析

D.政策法规

E.经济环境

14.房地产营销中的促销策略有哪些类型？()

A.价格促销

B.人员促销

C.广告促销

D.公关促销

E.销售促进

15.房地产营销中的分销渠道有哪些类型？()

A.直接销售渠道

B.间接销售渠道

C.零售商渠道

D.经销商渠道

E.代理商渠道

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理中，‘5W1H’营销组合模型中的‘H’代表_______。

17.房地产营销管理中，_______是指房地产企业通过市场调研和预测，制定出在未来一定时期内的发展目标和计划。

18.房地产营销管理中，_______是指房地产企业为了提高品牌知名度和美誉度，通过各种公关活动与公众建立良好关系的过程。

19.房地产营销管理中，_______是指房地产企业在销售过程中提供的各种优惠和服务，如折扣、赠品等。

20.房地产营销管理中，_______是指房地产企业为产品销售制定的价格策略，包括定价目标和定价方法等。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中的市场调研是房地产营销活动的基础。()

A.正确B.错误

22.房地产营销管理中，房地产产品定价越高，市场竞争力就越强。()

A.正确B.错误

23.房地产营销管理中，广告宣传的主要目的是为了提高房地产产品的销量。()

A.正确B.错误

24.房地产营销管理中，房地产企业的市场营销计划应该根据市场变化随时调整。()

A.正确B.错误

25.房地产营销管理中，房地产营销组合中的产品策略与促销策略是相互独立的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产营销管理中，如何进行有效的市场细分？

27.房地产营销管理中，如何制定有效的房地产营销组合策略？

28.房地产营销管理中，如何进行房地产广告策划？

29.房地产营销管理中，如何进行房地产价格策略的制定？

30.房地产营销管理中，如何进行房地产销售团队的管理与激励？

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》论述题题库及答案

一、单选题